Раньше старые велосипеды, лыжи, шины владельцы квартир увозили на дачу. Но теперь все эти вещи они могут разместить в кладовых или келлерах – помещений для хранения, расположенные на цокольных этажах.
По сведениям Единого реестра застройщиков, сегодня келлеры проектируются в каждой четвертой новостройке комфорт-класса. Это связано с популярностью квартир-студий – в них просто нет места для хранения сезонных вещей.
Таким образом, наличие кладовки «разгружает» жилое пространство, позволяя более продуктивно использовать его для работы, отдыха и развлечений. Поэтому келлеры покупают охотно: по статистике, такие помещения имеет каждый седьмой житель новостройки.
Еще одно преимущество кладовок – возможность дополнительно заработать, если сдавать в аренду. Уровень доходности невысок – 10-20%, но спрос стабилен. Чаще всего берут в аренду келлеры семьи с детьми – эта категория жильцов наиболее часто страдает от нехватки свободного места в квартирах.
Приобрести кладовку можно и в ипотеку, но ставка по такому объекту будет высокой – от 17%. Получить налоговый вычет по келлеру как нежилому помещению нельзя, а вот сэкономить на ее покупке можно. Для этого стоит попросить у застройщика скидку при покупке пакетного предложения «квартира+кладовка». Или приобрести келлер вскладчину с соседом по этажу.
А в вашей новостройке есть кладовка? Пользуетесь? Или сдаете в аренду?