Огромный кусок штукатурки рухнул с высоты четвёртого этажа, повредил вывеску магазина, рассыпался по крыльцу и асфальту. Прохожих в этот момент рядом не было. Пришедший наутро арендатор помещения — предприниматель Юрий Братцев — увидел последствия ночного ЧП, отметил в душе свой второй день рождения и взялся за телефон.
По этому случаю бизнесмен написал заявление участковому, позвонил в управляющую компанию «Ресурс», которая обслуживает дом, и написал заявление в прокуратуру.
Отметим, что 4-этажный дом на улице Герцена, 17, построен в 1940-е годы для советской номенклатуры. Раньше в нём жили работники облисполкома. Согласно сервису «Реформа ЖКХ», в доме проживают 36 человек. Объём средств на проведение капремонта на доме составляет более 1 млн рублей, задолженность жильцов на 10 октября, по данным этого ресурса, — 246 тысяч рублей.
Фасад дома разрушается уже не первый год. Старожилы рассказывают, что пару лет назад упавшей штукатуркой повредило ногу сотрудника крупного оператора связи, чей офис располагался здесь ранее. Летом этого года куски фасада обрушились рядом со входами в магазины оптики и белья, о чём сообщили свидетели в соцсетях.
Дом буквально разваливается, а никому и дела нет? Кто должен заплатить за вывеску? В чьи обязанности входит ремонт фасада, который, кажется, вот-вот обрушится прохожим на голову? Газета «Ва-банкЪ.Омск» провела собственное расследование.
Выяснилось, что этот дом уже попадал в поле зрения надзорных органов. В январе этого года на сайте «СуперОмск» была размещена заметка о результатах проверки здания Госжилинспекцией Омской области, куда обратились жильцы.
«При обследовании многоквартирного дома № 17 по ул. Герцена в г. Омске 12.01.2022 выявлены нарушения в части содержания общего имущества граждан, а именно, при визуальном осмотре фасада имеется отслоившийся от поверхности стен штукатурный слой, потерявший связь со стеной; наблюдается провисание и выпадение кирпичей. Со стороны главного фасада на уровне 4-го этажа, а также со стороны дворового фасада между 2-м и 3-м этажами вышеуказанного многоквартирного дома обнаружены трещины на участках кирпичных стен, вызвавших их повреждения», — указывается в материалах проверки ГЖИ, которые опубликовало СМИ.
По итогам контрольных мероприятий от 18 января 2022 года управляющей компании ООО «УК «Ресурс» было вынесено предписание снять с фасада многоквартирного дома отслоившийся от поверхности стен штукатурный слой и организовать наблюдение за трещинами. Срок исполнения предписания — 13 июня 2022 года.
Казалось бы, на этом история должна была закончиться, но только не наша. Если зайти на сайт отзывов, можно увидеть, что рейтинг УК «Ресурс» не дотягивает даже до двух баллов, в основном жалобы на нерасторопность и бездействие. Мы пытались дозвониться до руководителя компании — Новокрещеновой Ольги Борисовны, но этого так и не удалось сделать, а её зам Андрей Геннадьевич после нескольких дней дозвона казался мифической фигурой.
Устав от бездействия «управляшки», собственники жилья для защиты своих интересов создали совет дома. Средства на ремонт здания жильцы теперь самостоятельно накапливают на своих счетах, управляющая компания выступает лишь как подрядчик.
По словам Вячеслава Лукьянова, председателя совета дома на Герцена, 17, в конце весны представители УК «Ресурс» пришли с намерением снимать фасад, но только не с внешней части здания, которая выходит на Герцена и где большая проходимость, а с внутренней.
«Нас не предупредили, у нас машины во дворе стояли, мы их не пустили», — рассказал он.
В итоге «Ресурс» подал на мужчину в суд и выиграл дело, но к ремонту внешнего фасада так и не приступил.
Предприниматель Юрий Братцев подсчитывает убытки и намерен пойти в суд. Ремонт вывески обойдётся ему в 10 тысяч рублей, недели простоя могут вылиться в 200 тысяч, ведь аренду он оплатил и товар приобрёл.
Но найти крайних он до сих пор не может. Жильцы отправляют его в УК, а те — в Фонд капремонта, так как по стечению обстоятельств сейчас на доме идёт капитальный ремонт кровли, подрядчик — ООО «Экостроймонтаж». По словам Юрия, УК утверждает, что обрушился не фасад, а карниз, и виноваты строители. Директор ООО «Экостроймонтаж» Денис Шишкин уверяет: работы на кровле вели с внутренней стороны дома. Кроме того, после падения штукатурки за свой счёт строители сделали навес из сетки над крыльцом магазина Юрия. В день написания статьи, 11 ноября, штукатурка вновь упала и порвала эту сетку.
Арендаторы и жильцы дома на Герцена, 17, не одиноки в своих бедах. Так, осыпается штукатурка на фасаде здания по проспекту Маркса, 41/1, где расположен бизнес-центр «Новый дом». В январе обрушилась часть балкона на Герцена, 38, о чём омичи написали в соцсетях. В июне в СМИ сообщили об омиче, который получил черепно-мозговую травму вследствие упавшей штукатурки у входа в пиццерию. С ООО «Жилищный сервис» суд взыскал в пользу пострадавшего 235 тысяч рублей.