Что скрывается в яме в 500 кв. м и помешают ли древности застройщику лакомого пустыря на Московской?
«Это фейк! Мы связались с археологами, ничего подобного нет. Никаких редких подземок», — уверяет руководитель компании – застройщика жилых домов на Московской, 30, ООО «КронаСервис» Людмила Островская. Эскиз проекта ЖК утвержден на «исторической комиссии» при президенте Рустаме Минниханове, на территории уже провели раскопки построек XIX – начала XX века. О том, что обнаружили археологи в историческом центре Казани, представляет ли их находка историческую ценность и испортят ли древности жизнь застройщику, — в нашем материале.
Старинная подземка в центре Казани: «Древности можно найти где угодно»
В центре Казани за домом по адресу: ул. Московская, 28, на пустыре издалека можно заметить кучу досок, бревен и кирпичей. Они раскиданы по периметру большой прямоугольной ямы. По рассказам жителей города, здесь летом начали строительство жилого дома и раскопку фундамента. В итоге обнаружили останки древних городских построек: видны истлевшие срубы, кирпичная кладка, а по стенкам ямы — кирпичный корпус какого-то подземелья. На дне ямы уже набежало много воды — вероятно, работы не ведутся давно. Но корреспондент «БИЗНЕС Online» заметил следы археологических раскопок. Деревянную постройку избавили от грунта и убрали землю по периметру. Кроме того, раскопки велись и внутри сооружения, исследователи добрались до двух небольших скамеек из бревен.
«Дом здесь строят. Новостей о раскопках не слышал. Древности можно где угодно найти», — сообщает один из наших собеседников. В яме лежат кирпичи, обвалившиеся и уже размокшие бревна и доски.
По оценкам корреспондента «БИЗНЕС Online», площадь выкопанной ямы составляет примерно 500–600 кв. метров. Никаких ограждений не стоит. Через эту территорию проходит путь от Московской улицы до детского сада №188, а рядом с ямой оборудована парковка. Из-за частых осенних дождей грунт размяк, легко поскользнуться. Также не найти и предупреждающих о строительстве или раскопках табличек. Возникает вопрос — не успели закопать территорию исследований или работы все же ведутся по сей день?
Кроме завала досок и кирпичей, некоторые жители города облюбовали место в качестве мусорки. Рядом с ямой лежит большое количество мусорных пакетов, которые подвергаются набегам местных дворовых собак, разносящих содержимое по всей территории.
Застройщик на Московской: «Никаких редкостей там нет»
Этот лакомый пустырь на Московской, 30, в перспективе будет застраивать казанская компания ООО «КронаСервис». В конце прошлого года эскизы жилых домов рассмотрели на межведомственной комиссии по застройке в исторических поселениях под председательством президента РТ Рустама Минниханова. Проект в 3–4 этажа (один подземный) состоит из трех зданий. Первое должно вписаться в невысотную застройку улицы на первой линии на улице Московской, два других — позади. Здесь также должен появиться внутренний приватный дворик. Общая площадь домов — почти 6,7 тыс. кв. метров. А судя по территории раскопок, именно здесь и должны вырасти два дома комплекса, под которые исследовали территорию.
«Комиссия Минниханова»: жилье на землях КВЗ, квартал у Мокрой площади и паркинг на Казанке
В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» руководитель компании-застройщика Людмила Островская рассказала, что археологи из Института археологии проводили исследования земельного участка. Это обязательная процедура для всех, кто собирается строиться в историческом центре. Никаких древних построек, по ее словам, обнаружено не было.
«Это фейк! Мы связались с археологами, ничего подобного нет. Никаких редких подземок. Мы еще даже разрешение на строительство не получили, и строительство там не ведется», — говорит Островская.
Может ли получиться так, что археологи, не обнаружив ничего ценного, просто не закопали яму обратно? «Может быть, когда копали… Но это было давно, ничего там не найдено абсолютно. Нам институт официально ответил, что ничего ценного там не обнаружено, все нормально», — отмечает женщина.
Эскизный проект самого жилого комплекса на Московской еще на стадии согласования, и к строительству здесь приступят ближе к весне. О самой компании известно не так много. Судя по данным базы «Контур.Фокус», руководитель компании связана одним бизнесом с фирмой «Капри» — застройщиком одноименного ЖК на улице Горького, а также ряда других проектов в историческом центре.
«Постройки никакой исторической ценности не представляют»
Территория, где были обнаружены деревянные постройки, относится к локации, где на проведение любых работ нужно согласование комитета Татарстана по охране культурного наследия (ОКН) — это достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI–XVIII вв.». Осенью прошлого года на сайте ведомства Ивана Гущина был опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы по этому участку для проведения общественного обсуждения и предложений не поступило.
Как рассказали «БИЗНЕС Online» в комитете ОКН, перед проведением строительных работ на данном участке в соответствии с федеральным законодательством был разработан раздел обеспечения сохранности, в котором прописано требование проведения археологических раскопок. В этом году их провели. «Выемка всего, что было обнаружено, в том числе и грунта, относится к компетенции археологов, производящих исследования», — отметили там.
Как выяснилось, археологи закончили проводить исследования местности в сентябре. Как рассказал «БИЗНЕС Online» член татарстанского отделения ВООПИК Эдуард Хайруллин, специалисты нашли здесь хозяйственно-бытовые постройки XIX – начала XX века. «Никакой археологической или исторической ценности они не представляют», — сказал он. А оставленный открытым участок, видимо, придется убирать уже собственнику земли. Ходить здесь как минимум небезопасно для здоровья, ведь территория никак не огорожена.
Деревянные конструкции и кирпичная кладка относятся к новейшему времени и представляют собой типовую городскую застройку, рассказал «БИЗНЕС Online» заведующий отделом охранных исследований Института археологии им. Халикова АН РТ Ильнур Мирсияпов. Поэтому смысла реставрировать и сохранять данные объекты нет. «Кирпичная постройка — это, скорее всего, был двухэтажный кирпичный дом. По проектной документации он находился за пределами раскопок, но стена немного поплыла, поэтому фрагменты здания мы и увидели. А деревянные строения — это хозяйственные постройки. Чего-то раннего — слоев Казанского ханства или более ранних — там обнаружить не удалось», — сказал он. Археолог добавляет, что Казань — старинный город, осваивался и перестраивался множество раз. Самые древние находки, как правило, находятся в глубоких слоях или уже разрушены поздними строительными работами.
«Везде копни — везде история», — говорит один из осведомленных источников издания. В последний раз древние постройки под землей на территории современной Казани были обнаружены в мае на ул. Батурина. Среди артефактов нашли изделия, предварительно отнесенные ко временам Золотой Орды. Это и срубы, и погреба, а также бочки, посуда, монеты и кожаные изделия. Два древних поселения было найдено во время строительства трассы М12 Москва – Казань. В ходе раскопок на месте, где несколько десятилетий назад находилась деревня Средняя Куланга, археологи нашли фундаменты домов, медные монеты XVII–XVIII веков, перстни, ажурные подвески, нательные крестики, пуговицы, запонки, предметы быта. С помощью съемок с квадрокоптера была создана цифровая модель села. Ученые исследовали около 30 тыс. кв. м территории. По итогам памятники внесены в реестр комитета по охране объектов культурного наследия Татарстана. В случае с раскопками на Московской речь идет скорее об обычной процедуре, связанной с работами в историческом центре.
