Организации торговли и общепита, которые приостановили или прекратили деятельность на территории РФ, могут потерять помещение.
У арендодателя появилось право направить требование о возобновлении деятельности. Если пользователь помещения его не исполнит по истечении 10 рабочих дней со дня получения, то можно расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом выплачивать штрафные санкции арендодателю не придется. Это правило действует с 13.09.2022 до 31.12.2022 включительно. Прописали его в п. 2 ст. 5 Федерального закона от 14.07.2022 № 332-ФЗ. Применить его можно к договорам, где величина арендной платы полностью или частично зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора. Второе условие, для того чтобы воспользоваться этим правилом, — арендатор находится прямо или косвенно под контролем иностранного лица, которое связано с недружественным государством (распоряжение Правительства от 05.03.2022 № 430-р).
Из материалов журнала «Корпоративный юрист»
