Доброй ночи, друзья.
начало истории глазами мамы здесь
Сегодня я посмотрела объявление моего риелтора и.............. я бы на такое не клюнула. Пресное, невкусное, незаметное. За что 300 000 платить?
Села и составила свое. С фотографиями.
Имея опыт просмотра других участков моей ценовой категории и умея сравнивать, я почти определилась - "Да что ж я Буренка тебя продаю? Такая корова нужна самому"
Итак, как выглядит объявление риелтора.
Продается участок на первой линии Новосходненского шоссе. Соток столько -то.
Свет 15 кВ
Водоснабжение центральное. Канализация есть. Газ в границах участка.
Две фотографии. На которых красуется труп дома. Номер телефона. Все
Я села и написала объявление сама
Уникальное предложение в центре Сходни. В январе после ввода в эксплуатацию станции метро цена вырастет в разы (метро уже построено) 10 минут пешком по асфальтированным дорогам
Участок, аналогов которому вы не найдете.
Х сотки на первой линии Новосходненского шоссе. Предложение прекрасно для ведения бизнеса, место имеет повышенную проходимость. Соседи построили магазин, который расположен прямо за воротами (на фото видно). Это удобно для жизни. 24 часовой круглосуточный магазин всегда под рукой. Для бизнеса еще лучше, участок отобьет себя за короткое время. Соседи сдают свой магазин в аренду и получают ежемесячный доход в 200 000 рублей.
Для жизни место так же очень удобно. Это центр города. За участком дорога вниз выводит в природную зону реки Сходня. 200 метров до природы, леса и реки.
Вверх от участка находится шоссе. Асфальтированный подъезд к воротам, городские коммуникации, газ заведен на участок, центральное водоснабжение, электричество трехфазное 15 кВ.
Вниз по шоссе торговый центр Мега Химки. Ашан. ОБИ и все магазины меги. 3 км
Вверх по шоссе - парк имени Величко. Прекрасное место для отдыха, кроме того это историческое место. Здесь проходила последняя линия обороны Москвы. Парк оснащен площадками, сценой, где проходят городские мероприятия, приезжают артисты, футбольным полем, бесплатным тренажерным залом, баскетбольной площадкой, веревочным городком, рампами для занятий скейтбордингом, велодорожками. Расположен в 200 метрах от участка.
Остановка маршрутки до станции метро Сходненская прямо за воротами. Вышел и даже идти никуда не нужно. (25 минут до метро действующего уже сейчас)
В 10 минутах ходьбы по асфальтированным улицам среди жилых многоэтажных домов - станция Сходня. 20 минут до метро. Так же построили линию легкого метро, которая откроется в начале года (цена на землю сразу вырастет).
В минуте ходьбы магазин фикс прайс, в пяти минутах (150 метров) магазины, поликлиника и больница, почтовое отделение, детские сады и школы города, несколько отделений сбербанка. (смотрите фото) Повторюсь, участок расположен в центре города.
Участок высокий, вода не накапливается в любую погоду. На участке расположена бетонная монолитная плита сразу за воротами, которую мы использовали как парковку. (изначально строился фундамент на плите) Успейте купить до повышения. лучше предложения вы не найдете, я пыталась - не вышло.
Один хозяин, точнее хозяйка. В собственности с 2015 года.
Именно из-за такого удачного расположения участка в большой плюс работал мамин магазин и мой кабинет маникюра пользовался большим потоком клиентов
мой вагончик, за ним остановка маршрутных такси и автобусов до Москвы. Транспорт городской, цены на проезд как в Москве, не междугородные.
Перед воротами сразу выезд на шоссе
так светло во дворе ночью. (Это передняя часть двора. Спальни находились с другой стороны и свет в глаза не бил, звуки шоссе тоже глушились домом и деревьями
столько света перед домом все темное время суток
через дорогу (шоссе) светится магазин Фикс прайс. магазин очень большой
за фикспрайсом сразу улочка пару км длиной вся усыпанная разными магазинами.
Есть строительные, рынок крытый, много лавочек с фермерскими продуктами, так же много кафешек.
пройти метров 50 и вот он детский сад (мы стоим в очереди в него)
чуть правее еще метров на сто ветеринарная клиника
сразу за ветеринаркой магнит, пятерочка и аптека.
тут же сразу за магазинами городская больница и поликлиника. Это все в пределах 300 метров от участка. Буквально пять минут пешком.
700 метров до станции Сходня Ленинградского направления. 20 минут до Москвы.
практически достроенное метро, которое запустят в начале 23 года. Сразу за станцией. Метров 700 до участка. Идти по асфальту среди жилых многоэтажек, по освещенной местности
прекрасный магазинчик с растениями о котором я ранее писала в комментариях садоводов. Здесь такие дешевые и качественные саженцы. Весной сделаю материал об этом. Гортензии трехлетки по 400 рублей летом брала.
переходим по воздушному мосту на другую сторону станции
Длинный ряд торговых рядов
Главный вход вокзала и перед ним большой автовокзал. автобусы маршрутки в Москву и Зеленоград.
еще куча аптек, кафе, магазинов, центр Инвитро.
Церковь. Большая церковь.
если идти от дома в другую сторону, то дорожка выводит сюда.
Это Сходня и большое Морщихино поле.
От дома вниз 200 метров
если пройти вдоль поля, то попадаешь сюда
опять выходим на шоссе поворачиваем в другую сторону и опять те же метров 200-300. Минут пять-семь тихим шагом, попадаем в парк Величко. Этот танк стоит как раз на месте последней линии обороны Москвы. Танк настоящий. Т-34
В парке сцена, где проходят все городские мероприятия. Каждый выходной что-нибудь да проводится
в парке есть фонтан
вот танк с другой стороны
вот такая березовая аллея ведет в парке к фонтану
комната матери и ребенка, которая очень выручала меня когда Соня была крошкой
за парком футбольное поле
Далее фотографии парка
И так далее и так далее.
И это все на расстоянии 150-300 метров от меня.
Ну где я найду такой участок еще?
Жду советов, пинков, если нужно, критики и похвалы (земле месту - не мне). В общем пишите, что вы думаете. Я хочу наконец то определиться. Пока стою враскоряку, то и на душе мира не будет. Идти к цели? А к какой цели, если она для меня самой такая неясная и расплывчатая?
Чтобы идти, нужно себе уже показать этот путь и разрешить строить планы в одном направлении, а не как та корова из "Особенностей национальной охоты".
Спасибо, что вы рядом. Вы мне очень помогаете и я вам благодарна
