В случае удачи создания ТСН, выборе Правления и Председателя возникает первый ВАЖНЫЙ вопрос, без решения которого работа дальше не пойдет. Кто будет фактически контролировать ежедневную деятельность по содержанию Дома, по работе с с собственниками и контрагентами.
Здесь есть 2 пути:
1) сам Председатель Правления. Это конечно самый лучший вариант, и это вполне возможно, если человек, занимающий пост председателя Правления не работает с утра и до вечера на основном месте работы, и обладает свободным временем, чтобы вникнуть в детали и действующее законодательство.
2) наемный человек, имеющий опыт работы Управляющим в МКД, в идеале, с наличием Квалификационного Аттестата (что это и зачем - расскажу позднее). Это человек, знающий все про ваш Дом, готовый собрать нужную команду или надежных партнеров по аутсорсингу, способный ответить на все вопросы Собственников, умеющий вести необходимый Документооборот, взаимодействовать и отчитываться перед контролирующими организациями и соблюдать действующее законодательство со всеми его изменениями.
В случае найма Управляющего неопытные Собственники часто объединяют функционалы Инженера и Управляющего, решая, что так дешевле, но.... здесь есть большая вероятность, что грамотный Инженер будет содержать коммуникации и придомовую территорию в идеальном порядке, но не в состоянии составить управленческий отчет или обеспечить присутствие раскрытия информации в сети и провести Голосования в рамках действующего законодательства. А соблюдение баланса грамотного Управления и должного содержания систем - и есть критерий грамотности хорошего Управляющего.
Сразу отвечу на ваш вопрос: "Да. У меня есть квалификационный аттестат!"