Большинство людей, мечтающих о новом жилье, останавливает многолетняя связь с ипотекой и большой ежемесячный платеж. Однако на первичном рынке недвижимости появилось очень выгодное предложение, о котором мы и расскажем в этой статье.
Корпоративное субсидирование
Это предложение от Сбербанка действует более чем у 10 застройщиков, Санкт-Петербурга, таких как – “Selt Group”, “Самолет”, “Arsenal”, “Запстрой”, “Аквилон”, “Glorax” , “ЛСР”.
Ее суть заключается в том, что вы берете ипотеку, вносите первоначальный взнос, а само “тело” ипотеки начинаете погашать через месяц после того, как дом сдается в эксплуатацию.
Кому идеально подойдет этот вариант?
- кто покупает недвижимость, как инвестицию;
- кто не хочет тратить свои финансовые запасы в это непростое время, но при этом хочет решить проблемы с жильем;
- людям, не имеющим первоначального взноса. В этом случае берется кредит на первоначальный взнос, но при этом ежемесячно вы платите только за него, а не в дополнение к ежемесячному платежу ипотеки.
Как работает этот вариант?
- Первый платеж осуществляется в момент подписания ДДУ (это и есть первоначальный взнос, он составляет от 15 до 25%).
- Второй транш переводится не позднее даты ввода объекта в эксплуатацию.
- Максимальный срок кредита – до 30 лет.
- Максимальная сумма кредита – до 12 миллионов.
- Ипотека второго транша распространяется на все программы банка – Господдержка, Семейная ипотека, IT-ипотека.
- В первоначальный взнос можно вложить Материнский капитал, но не во всех объектах.
- По специальному заявлению квартиру можно продать раньше, чем через 2 года.
- Разрешается погашать ипотеку досрочно.
- Возможно рефинансирование. Но его можно осуществить только через полгода первых платежей (правило Сбербанка).
Разберем пример:
- ЖК– “Энфилд”;
- общая площадь – 30 кв.метров;
- тип квартиры – студия;
- базовая стоимость квартиры – 5 621 000;
- стоимость квартиры – 5 059 000;
- первый взнос – 758 900;
- сумма кредита – 4 318 000;
- срок кредита – 30 лет;
- ставка – 6,7%, по госпрограмме – 5,5%.
Платеж до 31.11.2024 составит 1 рубль. Платеж после 31.11.2024 составит 27 000 рублей в месяц. Теперь вы понимаете, насколько выгодно брать этот вариант?
Успевайте поставить бронь! Количество объектов сильно ограничено, а спрос на это предложение огромный.
Почему вам стоит доверять “Новым метрам”?
- за 4 года работы от наших клиентов поступали только положительные отзывы;
- мы проводили сделки любой сложности (субсидии всех видов, военная ипотека, отсутствие первоначального взноса, плохая кредитная история, не продается вторичная недвижимость и другое);
- мы прорабатываем индивидуальные инвестиционные решение для каждого клиента;
- мы очень любим свою работу и наших клиентов поэтому регулярно прокачиваем свои скиллы;
- от нас вы услышите только самую новую и актуальную информацию.
Чтобы не упустить самые выгодные предложения первичного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области, подписывайтесь на наш Telegram-канал “НОВОСТРОЙКИ ПЕТЕРБУРГА | НОВЫЕ МЕТРЫ”. Каждый день мы публикуем там свежую информацию, которая может помочь вам с выбором той самой квартиры мечты.