Адрес – обязательный атрибут любой недвижимости. Рассмотрим подробнее для чего он нужен и как его получить.
Зачем нужен почтовый адрес?
Главное, для чего нужен адрес, это указать место, где находится конкретный объект недвижимости. Адрес может быть присвоен дому, земельному участку, зданиям, машино-местам и даже строящимся объектам. Как правило, адрес состоит из улицы и номера здания.
Если адрес не присвоен:
- запрещено совершать сделки (сдать в аренду, продать, подарить и пр.)
- запрещено получать услуги (государственные или муниципальные, т.к. для государства наличие адреса у человека – обязательное условие для идентификации его)
- запрещено оформление регистрации, а также не получится подключить недвижимость к различным коммуникациям
- запрещено заниматься предпринимательской деятельностью (если планируется деятельность в данном здании).
Кто присваивает адрес?
Присвоение, изменение и аннулирование адреса – это полномочия местных органов власти (например, департамент или комитет архитектуры и градостроительства, имущества или городского хозяйства).
Как узнать, есть ли у земельного участка и дома?
Чтобы узнать есть ли адрес у конкретного объекта недвижимости, можно воспользоваться порталом ФИАС. Для получения результата необходимо знать кадастровый номер участка, который в свою очередь можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Что нужно, чтобы присвоить адрес участку?
Для присвоения адреса нужно или явиться лично в профильный департамент или МФЦ, или подать электронное заявление через портал Госуслуги.
Обратиться за услугой по присвоению адреса могут и юридические и физические лица. Это может сделать как собственник, так и лицо с правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также любой человек, на которого оформлена доверенность.
Какие документы нужны, чтобы присвоить адрес участку?
При подаче заявления у Вас должна быть:
- копия паспорта или водительского удостоверения
- выписка из Росреестра, которая подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости
- доверенность на представителя, которая заверена электронной подписью доверителя или нотариуса (если получать адрес идет представитель).
Сколько времени занимает процедура присвоения адреса?
В Москве адрес участку или дому присвоят с течение 8 рабочих дней, а в других регионах примерно 12 рабочих дней. В целом процесс занимает не более 18 дней.
Агентство недвижимости АРЕАЛ с 1993 года оказывает весь комплекс риэлторских услуг по покупке, продаже и обмену квартиры на вторичном рынке недвижимости и новостройках, а также аренде жилой и коммерческой недвижимости. Обращайтесь к профессионалам!
Получите бесплатную консультацию риэлтора и мы решим ваш жилищный вопрос!