У нас появились условия по новой программе, которая была раньше доступна нам с платежами 1 рубль до сдачи дома (т.е. траншевая ипотека).
С 15 ноября Сбербанк совместно с застройщиками будет начинать ее вводить. Одна из строительных компании уже прислала нам условия.
- По этой программе квартиры без повышения стоимости на данный момент;
- Распространяется на все квартиры, которые в строительстве;
- Первоначальный взнос 15%;
- Сумма кредита до 12000000р.;
- В срок до 30 лет;
- По семейной ипотеке одобряется ставка 5,7% по господдержке 7,6%.
Это очень интересно с учетом того, что мы подписываем кредитный договор сразу при покупке квартиры, а вот эти ставки начинают у нас действовать в полном объеме только после сдачи дома! То есть на тот момент, когда мы еще не знаем, какие будут ставки у нас через год или два.
В чем смысл ипотеки?
Будет выдаваться в 2 транша, то есть в 2 этапа.
Как это физически происходит?
Мы подписываем с вами договор на покупку квартиры и кредитный договор.
1 этап - это выдача будет 30% от суммы ипотеки и вы будете оплачивать ежемесячные платежи исходя из этой суммы.
2 этап - будет уже выдаваться рядом со сроком ввода дома в эксплуатацию, это будет 70%.
То есть тем самым мы снимаем кредитную нагрузку, которая на нас ложится до сдачи дома.
Очень ждем, когда другие застройщики начнут вводить. Я думаю, все это будет плюс/минус у всех одинаково именно по такой схеме. Про ипотеку с 1 рублем мы с вами уже забываем потихоньку. Но еще до конца ноября у нас есть застройщик, который дает на этих условиях приобрести квартиру, когда мы платим 1 рубль именно до сдачи дома.
