Советы покупателю: как правильно выбрать квартиру.
Квартира – это серьезная покупка, которую многие может совершат один раз в жизни, и подойти к этому надо очень ответственно, поэтому выбрать хороший вариант, который в дальнейшем будет радовать и не принесет проблем, не просто. Необдуманная хорошо покупка может обернуться и юридическими спорами, и капитальным ремонтом, и финансовыми проблемами, «неправильная» квартира может стать настоящей катастрофой испортить семейные отношения, личную жизнь или в целом стать настоящей катастрофой.
Прежде всего, нельзя покупать квартиру без осмотра
Я всегда советую съездить на объект и оценить то, что хотя бы можно увидеть: ровные ли стены, потолок, нет ли щелей между стенами и окнами, на месте ли перегородки, которые должны быть? Если есть возможность пообщаться с соседями, насколько удобно в принципе добираться вам от работы до данного района и дома.
Очень важно быть внимательным на месте. «Например, должен насторожить тот факт, что окна закрыты шторами или жалюзи. За ними могут скрываться дымящие трубы завода, расположенного не так уж и далеко, шумная магистраль, или стройка - которая будет доставлять много неудобств.
Был в моей практике случай, когда скрыли факт наличия за окном части ОМОНА, который любил по выходным проводить репетиции разгона массовых беспорядков, гремя щитами и дубинками в 9 утра).
Очень важно проверить юридическую чистоту сделки, наличие обременение, арестов, детских долей и прочего.
Так, подобрав нужный объект, очень важно подготовится к самой сделке, привести документы в порядок. Правильно оценить будущие затраты на ремонт и коммунальные платежи, узнать кто обслуживает данный объект недвижимости.
