📌Искан (Iskan) — это технический паспорт при покупке недвижимости.
Этот документ выступает свидетельством того, что новая постройка готова к эксплуатации, а все нормы и технические правила строго соблюдены.
Ещё 10-20 лет назад более 70% домов и квартир реализовывались без техпаспортов.
Сегодня ситуация кардинально изменилась. Теперь жители, и иностранные инвесторы знают, как называется этот новый документ.
И понимают, почему так важно его наличие при покупке турецкого жилья.
Искан подтверждает, что новостройка готова и соответствует:
▫️ всем нормам строительства;
▫️ пожарной безопасности;
▫️ сейсмоустойчивости;
▫️ готова к подключению коммуникаций;
▫️ соответствует генеральному плану застройки района.
При оформлении недвижимости в собственность, обязательно обращайте внимание на наличие Iskan. Ведь без этого документа у вас могут возникнуть проблемы.
Если вы всё-таки решите углубиться в эту тему, то вам будет полезно знать, что разрешительная документация существует нескольких видов:
▫️ Genel Iskan (Гюнель Искан);
▫️ Ferdi Iskan (Ферди Искан);
▫️ Yapı Kullanma İzin Belgesi (Топлу Искан).
Гюнель и Ферди Искан — это виды генеральных технических паспортов. Первый оформляется на весь жилой комплекс или дом, а второй — на каждую отдельную квартиру.
А вот Топлу Искан отличается тем, что выдаётся и на апартаменты, и на весь жилой комплекс. Но только на ту недвижимость, строительство которой завершилось после 2020 года.
Изготовление такого документа занимает 7-10 рабочих дней.
А стоимость напрямую зависит от жилой площади и других параметров объекта.
В среднем цена технического паспорта в Турции — от 1 900 TL.
Интересно ли вам узнавать о таких деталях? Делитесь ответами в комментариях 👇
Источник: https://www.instagram.com/p/Ce0us6QL2aO/