Умер муж, осталось наследство.
¼ доля в родительской квартире, живут родители, цена квартиры 6 млн. руб.
½ доля в автомобиле КИА, пользовались супруги. Цена автомобиля 1 млн руб.
Автомобиль ВАЗ, купленный до брака, но пользовались супруги цена 500 тыс. руб.
Наследники 5 человек: Супруга, мама, папа, двое детей.
Нотариус разделил между всеми по долям, на каждого получилось:
Квартира 1/20 цена доли - 300 тыс. руб.
КИА - 1/10 цена доли - 100 тыс. руб.
ВАЗ - 1/5 цена доли - 100 тыс. руб.
Отношения сложились так, что родители мужа не общаются с невесткой и внуками и они заинтересованы оставить квартиру себе. Но это пол беды. Квартирой то пользоваться они могут, а вот машиной нет. На учете она зарегистрирована за умершим, теперь у нее несколько собственников.
Между собой стороны договорится, не могут, поэтому машины нельзя продать ни ездить.
Родители требуют все доли и невестки и детей на квартиру передать им, а взамен готовы отказаться от долей на машины. Но опека не разрешает отдавать детские доли в квартире. Да и мать хочет оставить их детям. Договориться, не получается.
Придется идти в суд.
Закон предусматривает принудительную продажу доли другому собственнику.
А также предусматривает преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Механизм простой. Приблизительно это выглядит так, детали зависят от ситуации:
1. Оцениваешь имущество;
2. Заявляешь требования о принудительном выкупе доли (своей не детей) в квартире;
3. И о преимущественном праве оставить автомобили у себя;
4. Разницу в стоимости зачитываешь, если есть остаток, то кладешь его на депозит суда.
После решения суда, автомобилями можно распоряжаться по своему усмотрению.
Нет желания отдавать долю в квартире, можно предложить деньги. Через депозит суда. Только в нашем варианте и родители могут заявить о желании оставить квартиру полностью себе. Детские доли опека забрать, скорее всего, не даст, а вот долю невестки очень даже может быть. Если компенсация будет соразмерна.
Самое простое, это заявить о подобном разделе нотариусу. Если будут согласны все наследники, то нотариус так и поделит. Но если кто-то против, то дорога в суд.
Это необходимо сделать по той причине. Что Для неделимой вещи несколько собственников это плохо. Вещью нельзя будет пользоваться. Да и что толку от доли в квартире, в которой не планируешь жить. Надо платить налог, коммуналку. Сдать долю не получится, поэтому так или иначе придется договариваться. Я предлагаю это сделать сразу. До получения права на наследство. Чтобы меньше тратить денег на лишние регистрации.
Спасибо, что читаете меня, ставьте лайк!
