Ипотечное жилье, по общему правилу, в процедуре банкротства подлежит реализации, то есть продаже не торгах.
Но! Всегда ли так происходит?
Конечно, как и в любом правиле тут тоже есть исключения. Сегодня об одной из них.
В процедуру банкротства вступил должник с ипотечным жильем. Соответственно судьба предрешена - ждём включения в реестр кредиторов залогового кредитора и утверждения положения о торгах.
Время идет - кредитор не включается… Странно, но что делать - это право кредитора. Мы помним, что срок для включения в реестр для кредиторов - 2 месяца, и он вышел!
Кредитор подает заявление на включение в реестр, но срок пропущен, и суд включает залогового кредитора ЗА реестром.
Что это значит? Это означает, что такой кредитор может получить что-то из процедуры только после всех кредиторов и право залога фактически потерял!
При этом ипотечное жилье - единственное, и без залога приобретает исполнительский иммунитет - его нельзя продать! В связи с этим суд исключает жилое помещение из конкурсной массы и оставляет за должником! Здорово, правда? Жаль только, что это не частое явление, но да, такое бывает.
Как пример, дело А40-159278/2021.
Как вам такая практика? Интересно?
Ставьте лайки, пишите в комментариях какие вопросы банкротства интересуют вас.
Подписывайтесь и ставьте палец вверх, если эта статья была для вас полезна!