НЕрезидент - в чем подвох?
Крайне актуально поговорить об этом, т.к. много вопросов возникает. Налоги связанные с НЕрезидентами при продаже недвижимости, а для начала кто это такие?
- НЕрезидент- это тот, кто в отчётном "налоговом периоде" находился в РФ менее 183 дней.
* важно не предшествующие продаже 12 календарных месяцев как многие думают, а именно, в налоговый период с 1 января по 31 декабря!
Хорошо, с этим разобрались, идём дальше.
Допустим вы поняли, что вы НЕрезидент, что из того:
- вычеты которые доступны Резидентам (вычет суммы покупки, сумма потраченная на ремонт, % по ипотеке, указание в договоре 70% от кадастра), Всё это вам НЕ доступно.
Единственное, что согласно кодексу вам доступно, это применить "Сроки владения недвижимостью".
Например:
- если вы квартиру получили безвозмездно (наследство, дарение от близких родственников, приватизация), то этот срок 3 года и вы можете официально продать и не платить налог.
- если вы квартиру купили и владели ей 5 лет, то вы тоже при продаже не платите налог.
А вот в остальных случаях, если срок владения не истёк, сумма налога будет 30%.
Если было полезно, поставьте и поделитесь с друзьями . Всем у кого есть вопросы связанные с жилой недвижимостью - Звоните, с удовольствием отвечу на них ! 8(953) 355-64-41, Михаил Юровецкий
Консультацию легко заказать на сайте: www.YurovetskiY.ru