Всё лето в нашем доме шёл капитальный ремонт.
И всё это время жители дома были, что называется, на нервах. То где-то вдруг потекло с потолка по стенам с затеканием в электрощиток, то на лоджии стало протекать, хотя раньше не протекало, то из шланга ремонтников фонтанчик стал бить в оперативно закрытое жильцами окно, у кого-то кондиционер своротили люлькой…
Начался ремонт: по этажам потекла вода, по потолку, стенам, по этажным электрощиткам.
Во время капремонта из прорванного шланга ремонтники чуть не затопили квартиру. Жильцам повезло, что они были дома и успели закрыть окно.
Жильцы ещё до начала ремонта, в конце прошлого года, создали в вотсапе специальный чат «Капремонт по адресу…», в котором обсуждали все проблемы, с ремонтом связанные.
Начинали с выборов ответственного лица, который должен представлять их интересы в организациях, занимающихся ремонтом.
Оказалось, что это - труднейшая задача.
Наверное, проще мэром или президентом избраться, чем старшим по дому или таким представителем.
Из двух реальных кандидатур один (назовём его Алексеем) не набирал большинства голосов, а другого (назовём его Александром) домОвые ярые «блюстители буквы закона» не пропустили, поскольку тот, живущий в доме более 30 лет, с раннего детства, не является собственником жилья. Оказывается, в 90-х при приватизации квартир в свидетельства в качестве собственников вписывали лишь родителей, а они с сестрой были малолетками в ту пору. Их и не вписали.
Позже, к слову, Александр и его сестра, повзрослев, даже через суд не смогли приватизировать свою долю жилья. Тут им другие «блюстители закона» помешали – столичный Департамент жилищной политики. Заявили в суде, что у истцов истёк срок исковой давности. Остаётся только догадываться, какой интерес в недопущении к собственности двух москвичей был у московских чиновников.
И вот человек, имеющий не только профессиональные знания и навыки (занимается дизайном жилья и иных помещений, авторским сопровождением строительства и ремонта), не прошёл отбор. Хотя подходил не только по профессиональным данным, но и – что очень важно в таких делах – своей принципиальностью в отстаивании людских интересов, отсутствием склонности брать мзду – почти как у таможенника Верещагина, только павлинов нет.
Но вернёмся к ремонту.
Ответственного за ремонт от собственников не выбрали, что не помешало Алексею подписать от имени соседей акт открытия работ.
Те повозмущались в чате, наиболее активные и юридически грамотные разослали по разным инстанциям заявления и протесты.
В установленный срок получили ответы, расценив их, как отписки.
А ремонт начался и пошёл своим чередом.
Перед одним из двух подъездов выставили информационный щит, с указанием объёма, сроков, ответственных лиц за проведение ремонта и контроль от разных организаций.
Как водится, из всех «ответственных» жильцам, в том числе, не избранному, «забракованному», но неугомонному и ответственному Александру пришлось общаться лишь с представителями подрядчика и местного «Жилищника». Остальным «ответственным», в том числе и депутату, закреплённому за домом, было, похоже, недосуг заниматься ремонтной тягомотиной.
Подрядчик выбрал самые «жирные» виды работ, не стал связываться с теми, при выполнении которых надо постоянно общаться с жильцами, а уж, тем более, проводить работы в их квартирах.
Например, выбрал фасадные работы. И объём впечатляет и проверить качество жителям трудно.
Но «добро» от собственников якобы получено, так что и претензии предъявлять некому.
Ремонт шёл ни шатко ни валко.
В случае непредвиденных ситуаций жители обращались в чат за помощью. Им подсказывали, что делать, или оказывали реальную помощь.
Но что интересно, подписавший документ и напрямую контачивший с районными властями, с руководством подрядчиков Алексей как-то ушёл в тень, старался особо на связь не выходить.
Александр надзирал работами и их качеством по своей инициативе.
Александр проверяет нынешнее качество приклейки плиток, которыми лет 40 назад был облицован подъезд при строительстве дома.
Плитку, которая, судя по всему, скоро отвалится, не заменили, подъезды оштукатурили по старой плитке.
Что получилось в результате, проверил Александр.
Проверка того, как держатся плитки после их оштукатуривания.
Как водится, в указанный на стенде срок подрядчик не уложился. Пока всего-то на пару месяцев.
Последним «камнем преткновения» стала входная группа одного из подъездов.
Если во втором подъезде ремонтники сделали так, как они хотели и запланировали ранее,
то в первом жители упёрлись в своём желании оставить подъезд таким, к которому они привыкли, более светлому, более современному. Несколько лет назад подъезд таким сделали районные власти по проекту и под напором всё того же «забракованного» Александра.
На днях в первом подъезде, наконец-то, установили входную дверь.
Теперь в нашем доме, в двух подъездах по-разному оформленные входные группы. Архитектурные новации, к которым в нынешние времена мы все уже привыкли.
Официально ремонт не закончен, осталось акт приёмки работ, которые прекращены, подписать.
Подписывать будет самозванно уполномоченный – неведомо кем – «представитель собственников» Алексей. У Александра много претензий, с ним связываться не станут. Остальные же жители повозмущались и - в сторону.
Предполагаю, что схожие ситуации не только у нас возникают. Где-то появляются самозваные управляющие компании, возникающие ниоткуда, но от которых потом не избавишься, как от клопов или тараканов.
Вот бы думдепам всерьёз озадачиться проблемой. А не на телеэкране постоянно светиться.
Все факты взяты из открытых источников или из прожитого автором, мнение и выводы – автора.
Подписка, лайки, комментарии читателей – приветствуются.