Сегодня предлагаем Вам взглянуть на рынок объектов формата Light Industrial в Московском регионе. Объем существующего предложения по Москве и области - составляет 91 тыс. кв. м. Отметим при этом, что данный регион является абсолютным лидером по числу проектов этого формата в России. Строятся еще 184 тыс. кв. м Light Industrial площадей.
Для начала расскажем вам, что же такое Light Industrial? В целом, это зонтичный термин для качественных складских и производственных помещений. Их характерной чертой является небольшой размер, поскольку они ориентированы в основном на малый и средний бизнес.
Итак, мы выше написали о примерном текущем количестве помещений данного типа. Однако самое важное на наш взгляд, то, что позволяет делать данный прогноз на будущее, это тот факт, что на стадии планирования/проектирования с заявленным сроком реализации в ближайшие пять лет находятся около 587 тыс. кв. м площадей.
По мере увеличения импортозамещения спрос на площадки Light Industrial будет прогрессивно расти. Также этому поспособствует принятие программы промышленной ипотеки.
Также можно прогнозировать рост заполняемости таких площадей еще до ввода их в эксплуатацию. Сейчас по статистике до сдачи объектов Light Industrial они оказываются заполнены арендаторами на уровне примерно 50%. Очевидно, что спрос довольно существенно опережает предложение и рынок и застройщики не смогут на это не отреагировать. Мы ожидаем в ближайшие годы бум строительства такого типа помещений и высокий спрос на их покупку. При этом, вероятно установление более сбалансированной сетки цен на аренду этих небольших, качественных складских и производственных помещений.
Качественные складские помещения можно найти уже сейчас - https://www.apex-realty.ru/htmlvars/sn_of_skl_1.html
