Близость к международному аэропорту и двум основным магистралям Северо-Запада, целых шесть станций синей ветки метро и совершенно разные по стилю (от дореволюционных до современных) жилые дома вдоль широких проспектов: всего этого, казалось бы, должно быть достаточно для комфортной жизни. Но за внешним великолепием скрываются разные бытовые неурядицы, с которыми сталкиваются местные жители.
Так, собственники квартир в тех самых «разношерстных» пяти- и многоэтажках бывают недовольны состоянием парадных. Среди обращений, оставленных на сайте «Наш Санкт-Петербург», «МК в Питере» удалось найти жалобы на потрепанные временем домофоны, разбитые окна, разрисованные двери, мотками висящие на стенах провода, а также вскрытые ящики для электропроводки, отсутствие освещения и элементарного порядка. Кое-что из перечисленного даже становится предметом обсуждения в социальных сетях.
«Почему безобразная ситуация с уборкой лестниц по улице Победы, дом № 6, подъезд 4, не меняется, несмотря на постоянные обращения сюда, в официальную группу, на портал и по телефону 004? — написала 22 октября в сообществе «Московский район Санкт-Петербурга» Ирина Г. — Уборка не производилась с 7 октября. По графику должна была быть 17 октября. Но ее не было. Более того, факт отсутствия уборки зафиксирован техником ЖКС‑3 на самом графике! 21 октября я обратилась по телефону 004, заявка подтверждена ответной СМС. Но уборка так и не выполнена! Листья выметали из тамбура сами жильцы! До каких пор это будет продолжаться? Считаю, что отсутствие уборки по графику вплоть до следующей — основание для перерасчета».
Исходя из появившегося через пару дней ответа администратора официальной группы районных властей, чистоту все же навели. В качестве доказательства — фотографии процесса. На что автор обращения ответила лаконичным «Спасибо». До этого, 17 октября, Светлана С. сообщила о похожей проблеме в доме № 64 на улице Костюшко: «В парадной не подметают полугодиями. Даже 004 не помогает. Опять сегодня сама подметала».
Своего рода хаос наблюдается и снаружи. Нет, речь не о переполненных и не опустошенных вовремя урнах, что, впрочем, людям тоже не нравится, а о металлических парковочных барьерах (их еще называют «замками») и бетонных блоках, не только занимающих машино-места, но и мешающих проходу.
«Самовольная установка парковочных барьеров во дворах запрещена, — напомнила в разговоре с «МК в Питере» кандидат юридических наук, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева. — Как правило, придомовая территория считается общим имуществом владельцев квартир в МКД (многоквартирных домах. — Прим. ред.)».
Там «замков» быть не должно. Нарушителю грозит штраф — 1–1,5% от кадастровой стоимости захваченного таким образом земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Другое дело — подземный паркинг, где машино-места либо арендуются, либо находятся в собственности автовладельцев. Последние могут ставить «замки». Но незачем.
«Таким образом, если лицо не владеет территорией и не пользуется ею по договору аренды либо другому правоустанавливающему документу, то ограничивать в ее использовании других лиц он не вправе», — заключила эксперт.
«Если мы говорим о дворах многоквартирных домов, то земля, как правило, оформлена в долевую собственность владельцев помещений (жилых и нежилых). Для законной установки парковочных барьеров необходимо коллективное согласие не менее 2/3 жильцов. В случае если дом управляется ТСЖ, то установка барьеров зависит от решения правления (ст. 145 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014)). Если же дом находится под управлением управляющей компании либо принадлежит муниципалитету, то протокол обращения жильцов необходимо передать на согласование в органы местного самоуправления (районная, городская администрация) и МЧС», — рассказал предприниматель и генеральный директор компании «Мой Автопрокат» Дмитрий Матвеев.
Всего с момента начала работы ресурса «Наш Санкт-Петербург», то есть с 2014 года, из Московского района поступило более 300 тысяч сообщений о разного рода проблемах. Активнее всего их отправляли жильцы домов:
- № 121, литера А, на Краснопутиловской улице (1794 жалобы);
- № 147, литера А, на Ленинском проспекте (1721 жалоба);
- № 63, корпус 1, литера А, на Варшавской улице (1610 жалоб);
- № 4, корпус 1, литера А, на 5‑м Предпортовом проезде (1593 жалобы).
Автор: Екатерина Казьмина