(Начало) Попытки застроить Балаклавскую долину продолжаются все последние десятилетия. Уж больно место вкусное – на горку поднялся и вот тебе Севастополь, Балаклава в двух шагах, Инкерман тоже близко. Десять минут на машине и ты в Горном Крыму с его красотами, грибами и пещерными городами. Впрочем, на склонах вокруг долины с грибами тоже полный порядок. И с достопримечательностями, но о них позже.
Что строится в Балаклавской долине
Попытки застроить долину были, но «Золотая Балка» успешно отбивала посягательство на свои виноградники. Домики строили, но над ними, на склонах.
Но кое-что все же в последние годы в долине построили. Во-первых, Балаклавскую ТЭС, нашу гарантию от блэкаутов:
Во-вторых, часть земель отошла под строительство последнего участка трассы «Таврида», в том числе развязки на Ялтинском кольце. Вот оно в первые дни строительства:
Сейчас развязка практически готова. Мы недавно публиковали видео, как едем по ней первый раз:
Еще на днях видели, как разравнивают пустырь под Сапун-горой. Видимо, эти земли отдали «Золотой Балке» в компенсацию потерянных.
Что на Федюхиных высотах
Федюхины высоты после возвращения Крыма домой отданы под одноименный парк живой истории. Сначала там просто проводили ежегодные военно-исторические фестивали.
Потом построили дорожки, несколько объектов, торговые точки и теперь, это вполне симпатичное место где приятно гулять в любое время года, где проходят ярмарки местных производителей и где осенью проводится интереснейший фестиваль на который съезжаются реконструкторы со всей страны.
В эти дни в одном месте можно увидеть греков и готов, французов и турок, румын и немцев, и даже индейцев и американских золотоискателей.
Кстати, бои гладиаторов и кое-какие мастер-классы можно посещать в выходные дни и между фестивалями.
В этом году на Федюхиных сделали велоцентр – можно брать велики напрокат, кататься по выделенным велодорожкам, любоваться долиной. Плюс, рядом открыт скейт-парк.
Еще какое-то строительство идёт прямо у трассы, за знаком «Севастополь». Похоже, агрофирма "Золотая Балка" строит какую-нибудь «винную деревню» для своих фестивалей.
Коттеджи вместо виноградников?
Еще один свежий проект, это именно жилищное строительство. Внушительный коттеджный поселок ZB Village на окраине Балаклавы между ул. Земляничной и Благодатной.
Там будут 3-этажные дома (всего 447 квартир) и несколько коттеджей. Часть квартир руководство собирается отдать молодым специалистам агрофирмы "Золотая Балка".
Обещают следующее:
Плюс рядом построят детский сад и школу. С ними вообще интересная история. Власти забрали у ЗБ полтора га под их строительство. ЗБ заметила, что образуется санитарная зона, где виноградников быть не должно и радостно предложила властям города – а давайте мы тут коттеджный поселок забацаем? И те, не менее радостно согласились. Волшебство какое-то.
Кстати, в сети попалась жалоба севастопольцев, которые просили за пару лет до того в тех же краях гектар пустоши, но им его не выделили, потому что это земли сельхозназначения (волшебство не сработало). Тогда как земли под ZB Village запросто перевели из с/х под ИЖС, малоэтажную многоквартирную застройку.
Вопросов по проекту немало. Поселок будет закрытым или проход будет свободным? Золотая Балка обещает второе.
Канализация будет врезана в городскую. Но жители ул. Строительной уже в панике пишут во все инстанции, что подвалы уже полны сами понимаете, чего из-за 100%-го износа труб.
В общем, впечатления смешанные. Хотелось бы, чтобы все крымские посёлки выглядели так же симпатично как на проекте ZB Village, и здорово, что люди будут с комфортом жить в красивом месте, но что делать с минусами?
Есть планы возвести в Балаклавской долине еще один крупный проект, но о нем в следующей статье.
Продолжение следует...