Эксперты рынка недвижимости считают, что сейчас подходящее время для покупки жилья

Для «оживления» потребительского спроса застройщики начали снижать стоимость жилья. По мнению экспертов рынка недвижимости, в секторе новостроек существуют проблемы с продажами, это касается и крупных застройщиков федерального уровня и небольших региональных компаний, пишут «Известия».

По оценкам руководителя отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate Алексея Лазутина, за третий квартал текущего года выручка от продаж застройщиков снизилась на 25-35% по сравнению с тем же периодом 2021 года. В пересчете на квадратные метры ситуация еще хуже — снижение доходит до 50%.

В осенний период 2022 года по рынку недвижимости ударила очередная волна кризиса, поэтому онлайн-спрос покупателей на квартиры в новостройках упали на 30,6%, сообщил коммерческий директор финансового сервиса«Выберу.ру» Ярослав Баджурак. По его словам, октябрь «стал худшим месяцем за последние два года».

По данным ЦИАН, в Московском регионе падение оказалось максимальным за всю историю наблюдений. В Москве жилье в новостройках стало дешевле на 1,7%, а в Подмосковье — на 1,3%.

По данным специалистов, при покупке недвижимости в инвестиционных целях можно воспользоваться одной из программ обратного выкупа (sale-pay-back). В соответствии со схемой можно вернуть квартиру после ввода дома в эксплуатацию, получив обратно всю стоимость и некоторую прибыль.

Также эксперты отметили, что привлекательной остается акция с ипотечной ставкой, близкой к нулевым значениям, хотя при этом стоимость жилья, приобретаемого в рассрочку, значительно возрастает в цене.

По мнению управляющего партнера Prime Life Development Дениса Коноваленко, парад скидок до 30% и акций продлится до конца года, поэтому сейчас подходящее время для вложений в недвижимость.