В Пениковском СП готовят участок под жилую застройку.
Территория площадью 22,2 га находится недалеко от КАД, в Пениковском СП (Ломоносовский район) и входит в состав земель предприятия «Плодоягодное».
Когда-то хозяйство владело участками общей площадью около 400 га. Компания банкротится с середины «нулевых»; ликвидирована в 2021-м.
С торгов до сих пор продолжают продавать участки, ранее числившиеся за «Плодоягодным».
По сведениям «ДП», областной комитет по градостроительной политике готовит изменения в проект планировки участка. Поправки готовят в интересах компании «Фортис-Инвест».
Сейчас по правилам землепользования и застройки здесь разрешено возведение коммерческих объектов. Жилье – условно-разрешенный вид. По оценкам экспертов, здесь можно возвести 150-200 тысяч кв.м жилья.
Как сообщает сайт NSP.ru, в октябре участок приобрел инвестиционный фонд под управлением УК «Свиньин и партнеры».
Теоретически здесь может появиться новая зона роста – по аналогии с Новосельем. Но в очень неблизкой перспективе: в Новоселье поблизости было Аннино, с администрацией, социалкой и коммерческими объектами.
В бывших владениях «Плодоягодного» ничего похожего нет; в Пениках – полторы тысячи населения. То есть все необходимое для жизни придется создавать с нуля и постепенно.
Возможно, полезной была бы кооперация нескольких крупных девелоперских групп – как в том же Новоселье или Новосаратовке.
Но преимущества этой локации, кроме невысокой цены, пока совершенно неочевидны.
Да и время для того, чтобы выводить на рынок крупный проект, не самое удачное.