Пруд в селе Высокое. Более известен он как «Петушки». Некогда официальное место отдыха на территории Пролетарского округа. Летом этого года немногочисленные желающие искупаться словно ледоколы лед разбивали своими тесами плотный слой ряски.
Фото: https://yandex.com/maps
Летом прошлого года «Тульским новостям» стало известно, что пруд находится в частной собственности. Вернее, не водоем, а земельный участок. Он, конечно, имеет место быть где-то на глубине, но пруда, судя по кадастровым картам, просто не существует.
- В представленном на государственный кадастровый учет межевом плане, подготовленном в результате раздела земельного участка и образования новых земельных участков, не содержалось информации о нахождении на данном земельном участке водного объекта (пруда). Внесение информации о расположении объекта капитального строительства на земельном участке в ЕГРН в ином порядке действующим законодательством не предусмотрено, - сообщали в Росреестре.
Видишь пруд? И я нет. А он есть.
Согласно данным, полученным «Тульскими новостями» из выписки Росреестра, хозяином земельного участка с кадастровым номером 71:14:020801:1221 примерно три года назад стал Алексей Михайлович Савельев. В августе прошлого года правообладателем стал Савельев Михаил Анатольевич.
Сейчас рядом с прудом располагается загородный комплекс «Петушки». Юридическое лицо – ООО «Радуга». Владельцы – братья Шингалеевы (Вячеслав, Евгений, Илья), известные в Туле бизнесмены. Компания поделена между ними в равных долях. Чуть больше – 34% - у Вячеслава Шингалеева.
Шингалеевы – известные в Туле бизнесмены. О скандальных историях, в которых звучала фамилия Ильи Шингалеева, наше издание сообщало дважды. Это история с выселением предпринимателей с рынка в Заокском районе и продажа муниципальной земли за «копейки» с последующей перепродажей и строительством жилого комплекса.
Дабы не усложнять текст длинными кадастровыми номерами, дадим участкам буквенные значения. Итак, 18 лет назад участок «А» на основании заявления директора ООО «Созвездие Близнецы» был представлен фирме в аренду на 49 лет для организации отдыха. Руководил районом тогда Михаил Иванцов. Ныне он является депутатом Тульской областной Думы, с 2009 по 2011 год являлся главой администрации Тулы. Руководителем ООО на тот момент, согласно данным «Картотека.ру» являлся Алексей Игнатов. К слову, первым руководителем «Созвездия Близнецы» значится Спартак Могильников – врач и сын экс-мэра Тулы Владимира Могильникова, который в 2004 году руководил Пролетарским районом Тулы. Сейчас село Высокое входит в Пролетарский округ. Одними из бенефициаром ООО и по сей день являются Илья и Евгений Шингалеевы.
Летом 2005 года Арбитражным судом были зарегистрированы объекты недвижимости на участке «А».
А места здесь красивые...
В октябре 2010 года земельный участок «А» на основании договора купли-продажи был передан ООО «Созвездие Близнецы» в связи с расположением на данном земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности компании. Цена вопроса – 646 тысяч рублей.
Нарушений при оформлении сделки, отмечается, выявлено не было.
В марте 2012 года земельный участок «А» был поделен на три участка «Б», «В» и «Г». Через месяц участки «Б» и «Г» были проданы «Созвездием Близнецы» Соболеву А.Н. Чуть менее чем через год он продал участки Алексею Савельеву, о котором мы писали выше.
В 2019 году участок «Г» поделили еще на три участка «Д», «Е» и «Ж». Их Алексей Савельев подарил в августе 2020 года Михаилу Савельеву. Именно на участке с наименованием «Ж» и расположен пруд в селе Высокое.
Как водный объект мог оказаться в частной собственности? Ведь в обществе сложилось устойчивое мнение, что водные ресурсы – национальное богатство. Но не каждый пруд, судя по данным прокуратуры, является водным объектом. И если к пруду на вашем дачном участке вопросов может и не быть, то как быть с некогда официальной городской зоной отдыха? Законодательство гласит, что «В собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы)».
Представители прокуратуры не раз выезжали в Высокое после нашей публикации вместе со специалистами управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.
- В результате проведенного рекогносцировочного обследования установлено, что пруд русловой, создан в овражной балке за счет возведенной плотины. Плотина укреплена железобетонными плитами. В теле плотины проложен водопропускной колодец.Боковой приточности в пруд не установлено. Русловой подпитки не наблюдается. Выше пруда овражная балка в лесном массиве сухая. Овражная балка в хвосте пруда зарастает кустарником, дно овражной балки завалено поваленными сухими деревьями и ветками. Поверхностная подпитка пруда происходит с площади водосбора в период весеннего половодья (в период снеготаяния) и выпадания атмосферных осадков. Верховье овражной балки и водосборная площадь левой стороны пруда находятся в лесном массиве. Правая сторона пруда оборудована под пляж. Возле пруда преимущественно луговая трава.Визуально подземных источников выхода грунтовых вод на поверхность вокруг пруда не обнаружено, - говорится в ответе надзорного органа.
Плыть или не плыть?
Большая лужа, в которую натаяло и накапало? Вероятно, но для полноценного установления грунтового питания (либо исключения), пишет ведомство, необходимо проведение регулярных многолетних наблюдений за уровнем пруда. Это примерно 5-7 лет.
Оснований для мер прокурорского реагирования, пишет надзорный орган, в настоящее время нет. При этом в ведомстве уточняют, что доступ к пруду никто не ограничивает. Это, получается, одновременно и плохо, и хорошо.
Если нарушений законодательства нет, то вопросы все равно остаются. Наказание кого-либо не является целью издания. Пусть пруд, раз уж позволяет законодательство, принадлежит кому угодно, лишь бы он через год/два/десять не превратился в болото. Судя по состоянию воды в этом году, предпосылки к этому имеются.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом как угодно, но лишать город полноценного водоема неправильно. В 2022 году, заметим, Пролетарский округ стал единственный в Туле, в котором не было ни одной официальной зоны для купания. Ни одной!
Может, пора задуматься о Высоком?