У Клары квартира 400 кв. м. У Карла – 35 кв. м. У каждого из них 500 тысяч рублей долгов. У кого отберут квартиру при процедуре банкротства?
Держим пари, что ваш ответ – у Клары. И в самом деле, если судить “по совести”, Клара явно имеет возможность переехать в квартиру поменьше не смотря на 500 тысяч рублей долга. Жилье Карла куда меньше и за реализацию такой квартиры много кредиторы не выручат.
Жизнь, правда, штука крайне несправедливая. Грамотный юрист по банкротству решить такую задачку не сможет. Как говорят ученые мужи, для решения задачи не хватает данных. Обратимся к судебной практике.
Так, в конце апреля Судебная Коллегия по Экономическим Спорам рассмотрела жалобу финансового управляющего гражданина-должника на исключение из конкурсной массы квартиры площадью 392,9 кв. м. Почему суд встал на сторону должника? Потому что это его единственное жилье. Роскошное? Для большинства из нас несомненно да. И тем не менее, суд не может пойти против принципа “единственное жилье должника не должно быть реализовано”.
И все же практика изъятия у должников единственного жилья существует. Так, 26 апреля 2021 года Конституционный суд РФ вынес революционное решение и позволил обращать взыскание на единственное жилье гражданина с целью продажи для погашения долгов.
Тем не менее, судебная практика пока не пришла к единому мнению. Проанализировав десятки судебных дел, касающихся роскошного жилья, мы пришли к выводу, что главной причиной изъятия жилья стало все же злоупотребление самого банкрота. Например, гражданин пытался продать роскошную квартиру своему родственнику – огромная ошибка, вне зависимости от того какой жилой площадью Вы обладаете. Такая сделка всегда будет признана неправомерной.
Стоит ли должнику волноваться за свое единственное жилье вопрос крайне сложный и каждую ситуацию, касающуюся квартир, необходимо рассматривать индивидуально.
Если Вы хотите узнать подходит ли процедура банкротства в вашей конкретной ситуации и какие могут возникнуть при этом риски, Вы всегда можете записаться на нашу консультацию.
Телефон для связи: 8 (800) 100-84-62