Тема ипотеки в банкротстве актуальна для многих граждан. Но процедуру банкротства нередко проходят и военнослужащие. У многих в процессе прохождения службы оформляется военная ипотека, при этом в суд они обращаются для списания долгов по другим кредитам.
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета» (ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего»).
Таким образом, главным отличием военной ипотеки является то, что исполняет обязательства по ней не сам должник, а государство за счет средств федерального бюджета.
Другими словами, не должник исполняет обязательство по выплате военной ипотеки, а государство при условии, что военнослужащий продолжает нести службу. В связи с этим требовать оплаты данного долга в процедуре банкротства нельзя.
Отказывая в удовлетворении требования и поддерживая данный вывод, суды апелляционной инстанции и округа указали на наличие у должника действующего статуса военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, которому выделяются целевые денежные средства (субсидия затрат по ипотеке) в рамках реализации Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (Определение Верховного Суда РФ от 19.06.2018 по делу № А21-5935/2016).
В удовлетворении требования отказано, поскольку обязательство исполняется должником за счет бюджетных средств без нарушений ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и вне рамок ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не затрагивая права третьих лиц и иных кредиторов должника (Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2019 N 304-ЭС18-17938(2) по делу N А45-3421/2017).
В удовлетворении требования отказано, поскольку ни по условиям договора, ни по нормам действующего законодательства обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у участника, проходящего военную службу по контракту, чей статус военнослужащего не утрачивается в связи с возбуждением производства по делу о банкротстве гражданина, не возникли, и оснований для включения в реестр требований кредиторов заявленной суммы не имеется (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20.01.2020 по делу № А23-4392/2018).
Завершение процедуры банкротства не приведет к утрате прав залогодержателей – ПАО «Сбербанк» и Российской Федерации в отношении предмета залога. В случае утраты должником статуса военнослужащего и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы как ФГКУ «Росвоенипотека», так и ПАО «Сбербанк» вправе получить удовлетворение своих требований за счет залогового имущества (Определение Арбитражного сужа Московской области от 02.06.2022 г. по делу № А41-82523/21).
Приведенная судебная практика подтверждает вывод о том, что единственным условием сохранения ипотечного жилья (если конечно оно единственное), является факт того, что военнослужащий продолжает нести службу во время прохождения процедуры банкротства.
Подписывайтесь и ставьте палец вверх, если статья была вам полезна!