Популярность каркасных домов в последние годы стремительно растёт. Спрос рождает предложения и потому сегодня у нас за возведение каркасных домов не берутся разве что самые ленивые. И при этом каждый утверждает, что строит он именно по канадской технологии. А некоторые подкрепляют это утверждение ещё демонстрацией сертификата с подписями и печатями.
Попробуем рассмотреть, что представляет собой действительно канадская технология, чем она отличается от её европейской и, главное, от российской её интерпретаций. И заодно обсудим одну из серьёзнейших проблем, возникающих при эксплуатации домов, построенных по такой модернизированной российскими умельцами (так и подмывает сказать «мутировавшей») технологии.
Как родилась каркасная технология
Историю появления, распространения и дальнейшего развития каркасных конструкций мы подробно описали в статье "Старый добрый фахверк: Часть 1 – Истоки", поэтому, не вдаваясь в подробности, лишь коротко её напомним.
Начиная с IV века и по век XIII климат в Европе был очень тёплым, и самым распространённым типом жилища в те времена была так называемая «трёхнефная халле». Эти прямоугольные в плане каркасные строения с земляным полом обычно имели размер 5х25 м и изнутри разделялись двумя параллельными рядами столбов. Очаг располагался в центре жилища. Распространены такие постройки были по всей Европе вплоть до Скандинавии.
Примерно в начале XIV века тёплую эпоху сменил так называемый малый ледниковый период – в Европе началось новое похолодание, которое продолжалось вплоть до конца XIX века. Европейцам волей-неволей пришлось взяться за совершенствование конструкции и технологии возведения жилья, в результате чего на смену «трёхнефным халле» пришла фахверковая постройка, в которой дом устанавливался на фундамент (проще говоря, приподнимался над уровнем земли), увеличивалась толщина его стен (для этого пришлось усовершенствовать поддерживающий их каркас), а очаг заменила печь-камин, способная дольше хранить тепло. Опиралась эта более продвинутая каркасная конструкция на высокие столбы-стойки («стандеры»), соединяемые якорь-балками. Называлась такая технология (и заодно сама постройка) соответственно - Стандерхаус. Она и является самой древней из известных разновидностей фахверка.
Когда тысячи европейских переселенцев отправились покорять новые земли Америки и Канады, каркасная технология пережила второе рождение. Сначала она была упрощена: стойки, балки и раскосы стали использовать значительно меньшего сечения, чем в фахверковых конструкциях, и при этом их тали обшивать с двух сторон досками, а получившиеся полости в стенах - засыпать мягким подручным материалом (например, шишками хмеля). В условиях постепенной миграции населения с востока на запад такой каркас оказался очень кстати: технология позволяла полностью разобрать дом, сложить его на повозки, а затем собрать на новом месте. Но даже после того как отпала необходимость путешествовать вместе с жилищем, люди привычно продолжали возводить здания по несложному и экономичному каркасному методу, который прижился как в Америке, так и в Канаде и существует здесь уже несколько веков. Эта родственная фахверку технология строительства из крупноформатного бруса получила собственное имя - Timber Frame и долгое время весьма популярна, затем почти забыта, но ближе к концу ХХ века вновь обрела популярность (журнал WOODFOCUS посвятил этой технологии целую серию статей, с которыми можно ознакомиться ЗДЕСЬ). Но наиболее широкое распространение получил совсем не Timber Frame, а технология строительства из гораздо менее габаритных пиломатериалов, которая в Америке называется Stick Frame - каркасно-рамочная технология. Именно ей каркас обязан своим третьим рождением.
Третье рождение каркаса
Основная часть жилищного фонда Канады была построена вскоре после Второй мировой войны, когда в страну хлынул поток эмигрантов и потребовалось срочно создать строительную новую технологию, которая позволяла бы строить дома в течение всего года. И делать это, благодаря высокой заводской готовности конструкции, в самые сжатые сроки и без использования тяжёлой грузоподъёмной техники, а лишь используя средства малой механизации.
И поставленная задача была выполнена. По новой технологии начали возводить каркасные дома, в которых несущую конструкцию изготовляли из дерева (причём его применяли в минимально необходимом объёме), ограждающую — из фанеры и гипсокартона, а изолирующие функции выполнял эффективный утеплитель. Почти в первозданном виде она (там у них - в Канаде!) дожила до наших дней, только обросла регламентирующими не то что каждый шаг, а буквально каждый «чих» нормативами и инструкциями. Да ещё фанеру теперь иногда заменяют ОСП-плитами.
Нельзя не отметить, что правительство Канады вложило в эти разработки огромные по тем временам средства и продолжает это делать до сих пор. Благодаря этим инвестициям именно в Канаде придумано и впервые внедрено много новых приёмов строительства и современного оборудования, применяемого для возведения каркасных деревянных зданий. И сегодня каркасные дома называют во всём мире канадскими (причём даже такие, которые к самой Канаде отношения не имеют абсолютно никакого) — термин закрепился не за конкретной конструкцией, и не за производителем, а за самим принципом её создания – раз каркасная, значит канадская.
Два пути к одной цели
Современные разновидности каркасной технологии строительства домов можно условно разделить на две группы: каркасно-рамочная и каркасно-панельная.
В каркасно-рамочном варианте (по-другому его называют технологией открытых панелей) с завода поставляют комплект собранных каркасов панелей, имеющих обшивку с одной стороны - уличной. Фермы крыши и перекрытий также привозят собранными с помощью плоских зубчатых пластин. Из панелей и ферм на стройплощадке собирают каркас дома, который затем утепляют (при этом утеплитель изнутри дома защищают сначала пароизоляцией, а затем и обшивкой). Бригада строителей возводит по такому методу здание площадью 200 м2 примерно за 1,5-2 мес. Каркасно-рамочная технология, считающаяся классической, получила наибольшее распространение в США и Канаде.
Каркасно-панельный вариант (или технология закрытых панелей) отличается тем, что с завода поставляют полностью готовые панели стен и перекрытий. Они также собраны на деревянном каркасе, но утеплены и обшиты с наружной и внутренней стороны. На стройплощадке эти панели остается лишь установить на фундамент и скрепить между собой. Собрать дом площадью 200 м2 таким способом можно значительно быстрее, чем в предыдущем случае - за 1,5-2 недели. Каркасно-панельная технология доработана, популярна и весьма широко распространена в Европе.
Хотите понять, почему в такой продвинутой стране, как Канада, широко применяются каркасно-рамочную технология и не используют технологию закрытых панелей? Все дело в очень жестких правилах приемки дома, которую выполняет канадская государственная инспекция. И начинает действовать эта приёмка сразу же после того, как застройщик получил необходимое разрешение на строительство. При этом за объектом закрепляется государственный инспектор – хорошо образованный и достаточно высокооплачиваемый специалист, который способен легко выявить любые нарушения или отклонения от технологии сборки. Это очень легко сделать, поскольку вместе с деталями домокомплекта на стройплощадку поступает подробная технологическая документация, в которой последовательно и подробно описаны все сборочные операции, а кроме того существуют подробно прописанные нормативы строительства - так называемые building codes.
Что самое главное (и непривычное для нас с вами), уговорить инспектора закрыть глаза на выявленное нарушение, даже предложив взятку, как утверждают и представители самой инспекции, и строители, практически невозможно. Почему? Во-первых потому, что специалист этот достаточно высоко оплачиваемый, и своим рабочим местом он весьма дорожит. Во-вторых, если какие-то нарушения, на которые инспектор закрыл глаза, в течение гарантийного срока обнаружатся (а срок этот - обратите внимание! - не год, не три и даже не пять лет, как у нас, а ПЯТНАДЦАТЬ ЛЕТ!), то под суд он пойдёт вместе со строителями. И будет вместе с ними выплачивать владельцу дома убытки. А оно инспектору надо?
Проверка хода строительства ведётся с определённой периодичностью, а некоторые её этапы оформляются в виде акта, подписываемого как проверяющей стороной, так и строителями. Например, такой акт составляется, когда каркас собран, в него уложен утеплитель и укрыт с обеих сторон мембранами (они образуют сплошной ковер, благодаря проклеиванию стыков полотен скотчем), но нет внутренней обшивки. Инспектор просматривает каждый стыки панелей и отслеживает их состояние с помощью тепловизора. Не найдя брака, ставит подпись под актом. Может ли инспектор на этом этапе закрыть глаза (естественно, за определенную мзду) на некоторые, так скажем, недочёты сборки? Отвечаем - НЕ МОЖЕТ! Не может по той простой причине, что на следующем этапе проверки все эти недочёты обязательно выплывут. Только их устранение обойдётся строителям уже значительно дороже, чем на данном этап данном. Как такое может быть?
Дело в том, что следующий этап приемки с подписанием соответствующего двухстороннего акта осуществляется, когда дом почти готов к сдаче. И эта приёмка еще серьезнее, чем предыдущая. Во время приёмки этого этапа на место входной двери устанавливают так называемую "Аэродверь", оборудованную насосом, который откачивает из дома воздух, создавая разряжение. Когда это разряжение достигнет определенного предела, насос отключают, и инспектор отмечает, с какой скоростью воздух притекает обратно в дом через щели и неплотности конструкции. Если это происходит быстрее, чем положено, он не подписывает акт приемки. Строителям даётся определенное время на устранение дефектов-неплотностей (а они, в отличие от предыдущего этапа, теперь уже скрыты под внутренней обшивкой, которую придётся вскрывать), после чего проверка дома "на герметичность" повторяется.
Так ли уж важно строителям иметь под документами подпись инспектора? Не будет под очередным актом приёмки этапа работ его подписи - банк немедленно прекратит финансирование строительства. Жестко? Зато очень действенно!
А вот в Европе такой обязательной, суровой и поэтапной проверки нет - здесь она ДОБРОВОЛЬНАЯ, и проводится в основном на конечном этапе (проверка скорости натекания воздуха с помощью "Аэродвери"). Именно поэтому здесь господствует технология закрытых панелей.
Поскольку в объёме одной, даже разбитой на несколько частей публикации мы при всём желании не сможем рассмотреть все существующие на сегодняшний день разновидности каркасных конструкций, все другие разновидности каркаса мы оставим на потом. В данной же серии публикаций мы сосредоточимся исключительно на классической канадской каркасной технологии. Что она из себя представляет и какие имеет отличительные черты? Об этом мы и будем рассказывать в последующих публикациях.
Продолжение следует
Номер этой статьи в рубрикаторе журнала WOODFOCUS - 08.06.01.
(в рубрикаторе собраны статьи, опубликованные журналом на трёх интернет-платформах: ЯRUS, ЯНДЕКС-ДЗЕН, PABLIKO).
