В разговорах и дискуссиях в кругу покупателей, агентов, собственников объектов недвижимости и других участников рынка мы часто слышим такое понятие, как «честная цена», «справедливая цена», «объективная цена» и т.д.
Но кто определяет ее такой, и кто уверенно называет ее такой? И существует ли в действительности она?⠀
⠀
Вряд ли, можно характеризовать цену сделки в категориях справедливости. Например, с точки зрения продавца, она может быть таковой. А вот уже, с точки зрения покупателя, она не будет выглядеть справедливой. Это два разных полюса, две центробежные силы сделки и два ее антагониста. Это все тот же диалектический закон единства и борьбы противоположностей.⠀
⠀
Выгодность сделки – это умозрительное и субъективное ощущение каждого из ее участников. В нашей реальности ее не существует. Именно участники сделки придают этому свой окрас. А все заключения оценочных компаний по установлению правильной/рыночной стоимости объекта – не более, чем фикция, построенная на общедоступных сведениях из публичных источников и информации с известных площадок по недвижимости, что совершенно не отражает истинных цифр совершенных сделок.
Но все это не имеет никакого отношения к реальным сделкам и конкретной ситуации между продавцом и покупателем, на конкретном объекте, с конкретными желаниями и возможностями с обеих сторон, а также с их амбициями, характерами и обстоятельствами.
Поэтому, выражение «честная или объективная цена» может находиться только в сознании продавца или покупателя. В реальности ее не существует!⠀
⠀
А я это называю совсем по-другому – цена соглашения.
#недвижимость #риэлтор #продажанедвижимости #загородныйдом #элитнаянедвижимость #личноемнение #ценасоглашения