Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и крае и в этом блоге пишу о рынке недвижимости. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в квадратные метры.
Начну с сухой информации.
Краснодар делится на 4 внутригородских округа.
Одному из них - Карасунскому подчинены два сельских округа: Пашковский и Старокорсунский.
Хутор Ленина относится к Пашковскому сельскому округу и имеет городскую прописку.
Территория хутора располагается между берегом Краснодарского водохранилища и трассой Краснодар- Кропоткин.
До Краснодара на автомобиле - 10 мин, трасса широкая и без пробок. С городом хутор связан четырьмя маршрутами маршрутных такси (№114А, 141А, 189А и 161А) и одним регулярным автобусом (№103).
Населенный пункт спокойный, тихий - есть современная большая школа №61 (на 1550 мест), детский сад (сейчас ведется строительство еще одного), прогулочный сквер им. 75-летия Победы и Свято-Георгиевская церковь. Также имеются все основные сетевые продуктовые магазины.
Эта локация - отличный выбор для тех, кто хочет жить в тишине и спокойствии, но при этом рядом с мегаполисом.
Идеально, если круг интересов расположен в районе Восточного обхода. В этом направлении располагается Международный аэропорт, ТЦ Oz Mall, различные складские и торговые площадки на Уральской/Новороссийской, автосалоны и логистические центры (DNS, Wildberries и пр.), а также индустриальный парк Краснодар в районе ст. Васюринской.
В районе х. Ленина есть базы отдыха, которые полюбились краснодарцам за сервис и уют - Римские каникулы и Сказка. Домики для отдыха, мангальные зоны и беседки, бассейны и прогулочные аллеи - зачем ехать на море?
Ну, и конечно сам берег Краснодарского водохранилища предполагает отдых и развлечения на воде - рыбалка, природа, лодка))
В хуторе в основном частное домостроение, хотя есть небольшой сегмент около 20 пятиэтажек, построенных Министерством обороны в 2000-х.
Также в округе много коттеджных поселков (свыше 10) с разной площадью нарезки земли и параметрами строительства. В зависимости от комплектации дома (площадь, этажность и дополнительные опции (терраса, поднятый конек крыши и т.д.), подведенных коммуникаций (газ, скважина, септик), назначения земель (ИЖС/ДНТ) и пр. стоимость колеблется от 5 до 15 млн. рублей.
Приличные варианты (площадь, земля, коммуникации, закрытая территория), которые я бы предложил своим друзьям и близким начинаются от 7,5-8 млн.
В следующем материале расскажу о некоторых застройщика в районе х. Ленина подробнее.
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
#обзорыотлеонида #всепростоеслизнать #хуторленина #мытожепереезжали #метрыюга
Напишите мне на WA 8 960 888 222 5 - первая консультация бесплатно.