К чему люди стремятся больше, чем к выигрышу миллиона/миллиарда, купив один «счастливый» лотерейный билет?
Речь идет, конечно же, о пресловутом «пассивном доходе».
О нем слагаются легенды: его проклинают и рекламируют, им соблазняют и от него шарахаются. Да, он очень разный, но он реально существует. В сегодняшней статье поговорим о нескольких вариантах получения пассивного дохода. Разберем, что хорошо работает, а что работает плохо.
Начнем с основ
Когда речь заходит о «пассивном доходе», то имеется в виду, что нам не нужно будет ничего делать для (регулярного) получения денег.
Однако, в любом случае доход будет к нам поступать только в результате того, что мы приносим реальную пользу людям/компаниям, которые платят нам за это деньги.
В тоже время, данная деятельность не требует от нас траты времени и усилии.
Приведу свой пример: Мною написано 20+ книг. Я когда-то давно плотно поработал над ними всего один раз — и теперь они мне приносят доход (каждый раз, когда их покупают, или когда люди оплачивают мою личную консультацию).
Согласитесь, что подобный процесс вполне реалистичен и достижим для многих людей, но эта «достижимость» никоим образом не означает, что он «легкий».
Три лучших идей пассивного дохода:
1) Инвестиции в недвижимость
Отлично подходит для тех, у кого в наличии есть большие деньги.
У кого их мало, тот может вложить их в инвестиционный фонд рентной недвижимости. Там вполне лояльные требования по минимальной сумме для входа.
Мой пример: У меня есть разная рентная недвижимость, в т.ч: физическая (из бетона), бумажная (инвест.фонд), онлайн (интернет-ресурсы, генерирующие доход).
2) Банковский депозит
Уверен, что сейчас многие читатели сморщили свой нос и сказали "Фуууу".
Я тоже так считаю — что это весьма слабенький пассивный доход.
Но, те мне менее, там должна лежать (как минимум) наша «финансовая подушка». Поэтому, как говорится, это Must Have (в переводе с англ. - это обязательно должно быть).
3) Доля в бизнесе
Приведу крайне «кривой» пример — дивидендные акции.
Поясню почему «кривой»: потому что дивиденды платятся только в том случае, если (1) бизнес заработал прибыль, и (2) совет директоров решил выплатить дивиденды акционерам.
Что случается далеко не всегда. К тому же, порой (на падающем рынке) вам будет очень сложно продать акции дороже их покупной стоимости.
Три худшие идеи пассивного дохода:
1) Канал на YouTube и прочих иностранных платформах для размещения контента
Увы, сейчас YouTube не платит доход за рекламу.
Поэтому для нас он «потерян». Я не захожу туда уже год — не вижу смысла, хотя у меня там десятки тысяч подписчиков.
Мой хороший пример: У нас есть российский Дзен, который за мои публикации платит мне очень много денег.
2) Торговые аппараты
Модный когда-то тренд, но вышедший из моды из-за своей специфики и весьма низких доходов.
К тому же, чтобы разместить аппарат (для продажи еды, напитков, кофе, линз и т.п.) потребуется заключить договор аренды с владельцем помещения, в котором будет установлена ваша «автоматизированная машина продаж».
Но там такие жутко-кабальные условия, что вы разоритесь, — если решите свернуть свою затею с установкой автомата.
3) Рентная недвижимость
Отношу ее одновременно и к «лучшим», и к «худшим» вариантам пассивного дохода.
По поводу «лучшего» я уже высказался выше, теперь по поводу почему «худший».
Дело в том, что сдача недвижимости в аренду приносит низкий доход — сопоставимый с доходностью по банковскому депозиту. А головных болей (по управлению рентной недвижимостью) намного больше.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
СДЕЛАЛ ДЛЯ СВОИХ ЧИТАТЕЛЕЙ ПОДБОРКУ ХОРОШИХ МАТЕРИАЛОВ ПО ЛИЧНЫМ ФИНАНСАМ И ИНВЕСТИЦИЯМ - ОТДАЮ БЕСПЛАТНО В ХОРОШИЕ РУКИ (Т.Е. ДАРОМ) - ЗАБИРАЙТЕ ИХ ЗДЕСЬ
Автор статьи — Александр Евстегнеев, эксперт по личным финансам, автор 20 книг по финансовой грамотности, инвестор с 25-летним опытом