И кто имеет право на 5% годовых.
«Утечка мозгов» из России идет уже давно. Квалифицированные специалисты покидают страну в поисках лучшей жизни. С началом СВО эта тенденция только усилилась: многие компании «релоцировались» на запад или в страны СНГ, особенно наиболее технологичная их часть – IT.
Чтобы удержать программистов в России правительство предоставило им новые льготы: отсрочку от армии, освобождение IT-компаний от налога на прибыль на 3 года и специальную ипотеку под 5% годовых. Для сравнения: люди других профессий, даже многодетные, могут рассчитывать на ставку около 10%, ниже только у льготников.
Получить IT-ипотеку смогут только сотрудники «IT-компаний». А какие компании относятся к этому перечню – решает Минцифры. Компания, претендующая на этот статус, должна заниматься хотя бы одним родом деятельности из списка:
- разработка компьютерного программного обеспечения;
- консультативная деятельность и работы в области компьютерных технологий;
- деятельность по планированию и проектированию компьютерных систем;
- деятельность по подготовке компьютерных систем к эксплуатации;
- деятельность по сопровождению компьютерных систем;
- деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий;
- деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов.
В компании должны официально работать не менее семи человек и не менее 90% своего дохода компания должна получать «по специальности». Кроме того, компания должна быть в реестре и пользоваться налоговыми льготами не менее одного квартала – тогда ее сотрудники смогут взять льготную ипотеку.
А это значит, что многие айтишники, работающие на фрилансе, на себя или устроенные неофициально, не имеют права на эти льготы.
Что касается самих сотрудников, они должны быть старше 22-х и моложе 45 лет и получать от 150 тыс. рублей в городах-миллионниках или от 100 тыс. рублей в прочих городах. Если вы, например, живете в маленьком городе, но удаленно работаете на московскую компанию, к вам применяется критерий московских компаний.
А поскольку в документах не прописаны конкретные должности, льготную ипотеку может взять любой сотрудник IT-компании.
Что можно купить?
Предел стоимости жилья по льготной ипотеке – 18 млн. для городов-миллионников и 9 млн. для всех остальных. В ипотеку можно взять только первичное жилье, либо землю для строительства частного дома, либо оплатить ей работу подрядчика по официальному договору.
Первоначальный взнос по ипотеке – 15% от стоимости объекта, максимальный срок – 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение 5 лет, а после увольнения льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.
Есть и риски: если ваша компания потеряет статус «IT-компании», через 6 месяцев ставка по ипотеке повысится. То же самое - если вы потеряете работу.
На случай форс-мажорных обстоятельств неплохо бы иметь постоянный пассивный доход, защищенный от инфляции и кризиса. Такой доход можно создать с помощью инвестиций!
Этому мы обучаем на курсе «Метод». Первая ступень – для тех, кто хочет научиться копить и сохранять капитал, а вторая – для продвинутых инвесторов, желающих зарабатывать на бирже.
В России набирает популярность ипотека под 0.1%. В файле из Библиотеки инвестора разобрали, так ли она выгодна. Скачивайте бесплатно: