Сегодня моя статья вовсе не о рукоделии. О наболевшем. Мне просто интересен факт - читаю в интернете о недобросовестных квартиросъемщиках и комментарии к постам: " А вот я так не делаю", "Мы чистоту поддерживаем и все сами ремонтируем" и подобные. Все таки е примерные... А где же тогда те, кто портит чужое имущество?))) Молчат и стыдно? Или с дивана не виден - можно и наврать?
Расскажу немного свою историю. Жила когда-то в 1к квартире. Со взрослым сыном вдвоем переехали в трехкомнатную. И однушку стала сдавать. Продавать не хотелось, а небольшой доход не помешает. Боялась сильно, но сдала через риэлтера, как положено, с договором. (Для тех, кто в танке - налог плачу официально в налоговую). Первый парень был вроде нормальным, но пока я отдыхала заграницей (не бойтесь, не с квартиры заработала, моя поездка - это был подарок родителей), ему надо было съехать и благо я не видела того, что описала мне следующая квартирантка. Девушка-военная. Оказалась настолько чистоплюйкой, что аж было страшно, но у нее был котик... Понимаете к чему я клоню? И ведь я приезжала, было все хорошо, дома чисто, никаких запахов, платила всегда вовремя. Клялась, что котику надевает силиконовые коготки и он не гадит. Вони и правда не было. Но когда ей надо было съехать - обнаружились подранные обои в тех местах, где не видно , если не заглядывать и в последний месяц кот подрал обои на видном месте. Итог истории - она заплатила за обои, клей и пр. материалы для ремонта. Ремонт я сделать не успела, нашлись новые квартиранты, которых не смущали такие обои. И поехало...
К слову - я живу в поселке чуть за городом и контингент не очень-то и шикарный. В основном или военные, или нерусские строители с коттеджных поселков, или что-то подобное нестабильное.
При заключении договора и в первые пару месяцев все идеальные! Но реклама рано или поздно кончается. Условия договора - без животных и в квартире не курим. Это первые два критерия выбора квартирантов. Два месяца никто не курит. Приезжаешь на проверку - вонь. И упираются, что они не курят. Один раз соседку - бабульку до инфаркта гулянкой довели - подрались, не поверите, парень, его брат и их отец, разнимала их девушка того парня. Сломали дверь, замок, вся кухня была в еде, полиция даже войти не смогла, замок был заклинивший. Была и пара с годовалым ребенком, но выяснилось, что бухали и курили в квартире. На выгон такие.
После таких пассажиров я сделала ремонт. От него не осталось и следа через год!
Постоянно звоню и спрашиваю - все ли нормально? ДА! Все хорошо, все работает, все норм. По итогу выясняется - что то и то сломано, ой, а к нам племяшка приезжала и на линолеуме нарисовала маркером. Почему трудно обо всем сообщать своевременно? Если промерзает окно и чернеет подоконник - почему трудно сообщить об этом, чтобы я меры приняла? Если сломалась дверка шкафа - ну вы же сломали. Неужели трудно починить или, на крайний случай, сообщить мне? Отвалились обои? Почему молчите? Ах, да, за шторкой же не видно...
Мне просто невдомек, что люди могут так относиться к вещам. Принцип "не мое и ладно" не очень хороший принцип в жизни.
Те, кто напишет, что следить надо, менять вовремя мебель и тд. - идите мимо. Меняем, следим и что в итоге? Люди умудряются за 2 недели до выезда что-то испортить и не сообщить об это.
Брать оплату за последний месяц тут не прокатит. Слишком дорого будет людям въезжать, я выше писала про контингент и место.
И те, кто говорит, что в квартиру надо вкладываться и делать там ремонты. Вы серьезно? Я сдаю квартиру за 12000+счетчик света и воды. С этих денег платится коммуналка и налог. Плюс вычитаем затраты периодические на покупку новой мебели и пр. Недавно сломалась стиралка, взамен купили другую туда. Накопить 60-70 тыс за год с квартиры и сделать ремонт? Это не только ремонт, но и обновление техники и мебели. Кто реально смог это сделать и уложиться в такую сумму? А еще это время и силы, которых просто нет.
Высказалась... на самом деле просто не понимаю, как люди могут жить в сраче и не волноваться ни за что. Оставляла квартиру с хорошей мебелью, не бабкиным ремонтом, полным комплектом посуды, постели, техники и пр... Заезжай и живи. А что в итоге? НИЧЕГО.
Сама снимала много лет. И знаю что такое съем. Лично. И ремонты за свой счет делали, и оставляли после себя порядок и даже свою мебель, что не нужно было на другой квартире.
Вопрос уже стоит не в прибыли от квартиры, просто если закрыть, совсем все пойдет в царство мертвых да и комуналку надо с чего-то за нее платить, это минус из бюджета. Продать пока не вариант, по своим причинам.
Хотела приложить фото до и после, но не буду вас пугать, и сама не езжу туда и муж не пускает в моем положении, чтобы не расстраиваться, сам занимается этим вопросом вместе с риэлтером.
Желаю всем, кто сдает квартиры - порядочных и адекватных квартиросъемщиков. И чистоплотных. И переставайте уже думать, что мы тут такие лопатой деньги гребем с аренды )))) вы глубоко в этом заблуждаетесь. Может в Москве так и есть, но по регионам это даже не 20 тыс. в мес...