Павловск — один из тех уникальных мест на карте Петербурга, которому повезло и с богатой историей, и со статусным настоящим. Пригород известен своим усадебным прошлым, императорской резиденцией XVIII века (Павловский дворец) и живописным парком. Причём последний не просто любим местными жителями и туристами, но и отмечен почётными званиями: он является частью объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и самым большим пейзажным парком в Европе.
Петербуржцы традиционно имели в окрестностях Пушкина и Павловска дачи и усадьбы для постоянного проживания. Павловский дворец, как и Царское Село с Екатерининским дворцом и лицеем, были резиденцией русских царей, поэтому придворные и знать стремились жить неподалёку. Но эта локация имеет престижность в глазах избирательной публики и в современном Петербурге. Сегодня здесь покупателей недвижимости привлекают элитные коттеджные посёлки и малоэтажные кварталы европейского формата. Поговорим о нескольких таких проектах подробнее.
Город Павловск, названный в честь императора Павла, находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в 30 километрах от города. Известен с конца XVIII века как загородная резиденция императорской семьи. По её заказу была создана самая известная достопримечательность Павловска — дворец по образцу палладианской виллы с большим парком. Вокруг него и возник город Павловск.
Первый находится в деревне Глинки. Эта деревня появилась ещё в начале XIX века, что девелопер и взял за основу концепции своего клубного посёлка deluxe-класса. Неподалёку от него находится другой премиальный коттеджный посёлок, где застройщик главным акцентом сделал собственный парк с искусственным водоёмом, а также стиль ар-деко и мотивы архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Но соседство с Павловским парком соблюдено в обоих случаях: объекты находятся в шаговой доступности. В отличие от третьего в нашей подборке примера: малоэтажного комплекса элит-класса в соседней Гатчине, но в 35 минутах на автомобиле до Павловска. Этот проект презентуется как город-курорт с собственным Wellness & SPA отелем и альтернатива персональному загородному дому. Предлагаются форматы жилья от клубных домов с террасами и патио до частной резиденции с гаражом Rolls-Royce friendly. Стоимость коттеджа в посёлках оценивается в среднем от 25 млн рублей.
Но обязательно ли покупать люксовую недвижимость, чтобы жить с комфортом в статусном окружении рядом с самым большим в Европе пейзажным парком? Совсем нет. И следующий проект в нашей подборке хорошо это иллюстрирует. Малоэтажный комплекс «Счастье 2.0» — это смарт-квартал с современной европейской архитектурой и продуманной коммерческой и социальной инфраструктурой, выходящей за рамки принятых стандартов жилья комфорт-класса.
В проекте предусмотрены собственный прогулочный бульвар, детский сад, торговый центр, спортивный комплекс, кафе и магазины на первых этажах домов, спортивные и игровые площадки и прочие обязательные для удобной жизни объекты. Но особого внимания заслуживают планировки: отдельная категория квартир в «Счастье 2.0» отведена под формат для семейного проживания. Это, например, 3-комнатные квартиры метражом до 98 м² с кухнями-гостиными площадью до 27 м², двумя-тремя санузлами и мастер-спальнями.
Ещё из важного и общего в квартирах любой планировки комплекса — открытые террасы на первых этажах, гардеробные и увеличенные окна. И напомним, речь идёт по-прежнему про комфорт-класс. Сейчас в МЖК «Счастье 2.0» можно приобрести как готовые квартиры, так и строящиеся — по выгодной цене. Например, цена квадратного метра в корпусах 3-й очереди стартует от 112 000 рублей.
Несмотря на разницу классов недвижимости и, соответственно, существенные отличия в стоимости за квадратный метр, во всех рассмотренных проектах есть общие черты. Это доступность великолепной природы южного пригорода в сочетании со знаковыми достопримечательностями. Хорошая экологическая обстановка: вновь из-за удачного местоположения — рядом с заповедным Павловским парком и вдалеке от шумных трасс.
Транспортная доступность: оптимальный путь из Павловска до города — по Московскому шоссе и новой платной дороге М-11. Или, например, маршрут до центра можно построить через Пулковское, Московское, Петрозаводское шоссе и Софийскую улицу, избежав пробок. И статусное соседство с гарантией безопасности социальной среды, когда проживающие рядом люди ценят тишину и комфорт друг друга.
В любом случае каждый выбирает комфортное жильё, ориентируясь на свои требования и возможности. Но одно можно сказать точно, Павловск и его окрестности — место, на которое стоит обратить особое внимание.
