Долгострой «Магнит Минска» выставили на аукцион — начальная цена 9,5 миллионов рублей. Но есть нюанс: покупателю лота предоставление земельного участка не предусмотрено. Какие еще есть подводные камни и что сейчас представляет собой недострой?
Аукцион назначен на 29 ноября 2022 года. Начальная цена недостроя - 9,5 миллионов рублей (примерно 3,76 миллиона долларов в эквиваленте).
Его история началась в 2009 году - тогда Александр Лукашенко своим указом утвердил для белорусской «дочки» иранской компании «Кейсон» условия строительства многофункционального комплекса на пересечении проспекта Независимости и улицы Калиновского.
В одной части комплекса должен был разместиться бизнес-центр, в другой — отель. В основании между ними — 4-этажный торгово-развлекательный центр. Завершить комплекс планировалось до конца 2013 года, но санкции Запада в отношении Ирана и ряд других факторов не позволили проекту реализоваться вовремя.
В 2014 году Александр Лукашенко продлил иранцам сроки окончания строительства с условием выплаты штрафа в размере 2 миллиона долларов на возведение нового здания Верховного суда.
В 2017-м же вышел новый президентский указ, согласно которому иранцы были обязаны выплатить еще 1 миллион долларов на строительство Центра художественной гимнастики. Сроки реализации проекта тогда продлили до конца 2018 года, но и в этот раз комплекс не достроили. В 2019 году в Мингорисполкоме говорили, что инвестор не успел завершить стройку в 2018 году в связи с неритмичным финансированием.
Срок ввода перенесли тогда на 2021 год, но глобально тут ничего не поменялось. 3 февраля 2022 года Натальей Кочановой было принято такое решение: если до 15 февраля 2022 года там так и не появятся положительные подвижки, туда направят государственных застройщиков. С тех пор ничего не изменилось и недострой выглядит сейчас так же, как несколько лет назад:
Окончательно разобраться с иранским долгостроем Александр Лукашенко поручил в июле этого года во время посещения торгового центра «Столица». Тогда он заявил, что на этих площадях стоило бы открыть торговый центр с белорусскими товарами.
И вот назначен аукцион, долгострой может уйти с молотка. Из описания лота потенциальный покупатель может узнать, что объект продаж - «незавершенное незаконсервированное незарегистрированное» строение», принадлежащее ИООО "БЕЛПАРС". Права на земельный участок отсутствуют. А далее самое интересное: «предоставление покупателю лота земельного участка условиями проведения электронных торгов не предусмотрено». Далее следует важное уточнение: «в настоящее время земельный участок подлежит освобождению от расположенного на нем имущества и приведению в состояние, пригодное для использования в городском хозяйстве».
Получается, что формально на аукцион выставлен недострой без привязки к земле, который надо будет потом разбирать и продавать как стройматериалы. Но, видимо, есть и другие варианты, если покупатель будет крупным, устойчивым и готовым вкладываться в достройку комплекса и давать обязательства государству по этому поводу.