Покупка недвижимости в Турции может показаться сложной процедурой, особенно для иностранцев, у которых нет опыта и знаний о местной специфике. Однако, вы увидите, что это довольно просто, если вы обратитесь в профессиональное агентство недвижимости Blue Real Estate Turkey в переводе на русский Голубая недвижимость Турции.
С нашей помощью тысячи владельцев получили документы о праве собственности. Наши клиенты успешно завершили процесс покупки. Специалисты подготовили для вас статью, в которой рассказали об основных этапах покупки недвижимости в Турции.
Почему Лучше Сотрудничать с Агентом по Недвижимости?
Прежде всего, хороший агент позаботится о том, чтобы вы смогли купить недвижимость в Турции, которая соответствует вашим потребностям. У вас не останется никаких вопросов, если вы обратитесь к надежному риелтору.
Мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам, поскольку неподготовленному человеку процесс покупки может показаться сложным. Иностранный покупатель не знаком с местной спецификой рынка жилья, и у него могут возникнуть проблемы с оформлением.
Возможно, вам будет сложно из-за языкового барьера, если вы не владеете турецким языком. Россиянам купить недвижимость в Турции теперь гораздо проще, чем раньше. В стране представлен большой выбор риелторских агентств, специализирующихся на работе с клиентами из стран СНГ. Подводя итог, можно сказать, что воспользоваться услугами профессионального риелтора, знающего все этапы и ньюансы покупки недвижимости, будет правильным выбором.
Почему Следует Обращаться в BLUE REAL ESTATE при Покупке Недвижимости в Турции?
С момента основания компании в 2017 году, мы профессионально выполняем свою работу, что позволило нам занять ведущие позиции на рынке недвижимости Турции. Тысячи довольных клиентов из стран мира с нашей помощью стали счастливыми обладателями собственного жилья в Турецкой Республике.
Мы знаем, что для полноценного общения важно разговаривать с клиентом на одном языке. Сотрудники нашей компании ведут свою работу на более чем на 20 языках. Мы стараемся, чтобы с нашими клиентами работал специалист, говорящий на их родном языке и знающий особенности их культуры.
Покупатели должны пройти несколько этапов при покупке недвижимости, наша работа заключается в том, чтобы следить за соблюдением условий сделки, предотвращать возможные спорные моменты и решать возникающие сложности. Покупка недвижимости пройдет для вас гладко, если вы будете сотрудничать с BLUE REAL ESTATE.
Пошаговая Инструкция по Покупке Недвижимости в Турции
Процедура приобретения недвижимости в Турции начинается с определения цели покупки и вашего бюджета. Затем мы подготовим список основных пожеланий и требований, предъявляемых к искомому жилью.
Мы подберем для вас лучшие объекты, которые соответствует вашим параметрам. Наши специалисты организуют обзорные туры для осмотра выбранной недвижимости. Во время ознакомительных поездок мы вместе с вами детально исследуем варианты, чтобы убедиться, что они вам подходят.
Мы подберем для вас лучший вариант, и вы внесете залог в размере 5000 долларов США (или евро), чтобы зарезервировать недвижимость за собой по фиксированной цене.
Затем юристы нашей компании подготовят договор купли-продажи, где будут перечислены все условия сделки между покупателем и продавцом. Перед подписанием договора наши специалисты еще раз проверят, учтены ли все требования сторон.
После залога покупатель вносит первоначальный взнос в течение 1-4 недель. Оставшаяся сумма выплачивается при передаче документа о праве собственности. Сколько времени это займет, зависит от многих условий, например от того, готов ли объект к заселению или пока находится на стадии строительства.
Например:
Подписание договора купли-продажи, передача документа о праве собственности и полная оплата займут от 1 до 3 дней, если недвижимость готова к заселению.
Теперь рассмотрим оформление сопутствующих документов.
Первый шаг – получение налогового номера, необходимого для совершения любой инансовой операции в Турции. Это десятизначный номер, который присваивается физическим лицам. Для его оформления вам понадобится документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт).
2.Затем мы открываем счет в банке на ваше имя, чтобы вы могли производить платежи. Вы также можете использовать данный счет для автоматической оплаты коммунальных услуг в дальнейшем. Все, что вам нужно для открытия банковского счета, – это копия вашего удостоверения личности.
3. Теперь вы готовы оформить документ о праве собственности на свое имя и переехать в дом своей мечты. При передаче права собственности в Кадастровом управлении вы должны присутствовать лично. Как вариант, от вашего лица может выступать представитель, если вы оформите на него доверенность.
* Доверенность позволяет одному лицу (доверенному лицу) представлять или действовать от имени другого лица (доверителя) на законных основаниях. Доверенное лицо по оформленной на него доверенности может совершать все официальные действия от имени доверителя.
\\\
Процедура приобретения недвижимости в Турции основные этапы:
1. Составление списка предпочтений перед покупкой дома в Турции
Прежде чем искать конкретные варианты, сначала нужно определиться, что именно вам нужно. Наш агент задаст вам основные вопросы, среди которых:
Для какой цели приобретается жильё?
В каком городе (или районе)?
Какие характеристики недвижимости для вас важны?
Список должен быть составлен как можно полнее, чтобы подобрать для вас наиболее подходящие варианты. После составления списка предпочтений мы предложим то, что наилучшим образом соответствует вашим ожиданиям. До момента вашего приезда наш агент будет высылать варианты, чтобы максимально скорректировать список объектов для просмотра.
В нашей обширной базе представлены разнообразные и лучшие объекты недвижимости в Турции, поэтому для нас не составит труда подобрать для вас идеальный дом. Следующим шагом является организация обзорного тура.
2. Проведение обзорного тура в Турции.
Теперь пришло время для планирования своей поездки в Турцию, чтобы лично прочувствовать специфику местной жизни.
Наш агент по недвижимости, говорящий на вашем языке, заберет вас из отеля и отвезет к нам в офис для краткой презентации, а затем начнется ваш обзорный тур. Мы покажем вам 3 или 4 подходящих объекта, которые наилучшим образом соответствуют вашим критериям.
Но если у вас нет времени на поездку в Турции, мы можем организовать виртуальные туры по недвижимости в рамках нашей услуги TeleProperty. Вы сможете изучить варианты онлайн и задать вопросы непосредственно продавцу – и все это в удобной обстановке прямо из своего дома. Для получения дополнительной информации зайдите в раздел «TeleProperty».
3. Внесение депозита и подписание договора купли-продажи в Турции.
Внесите депозит и подпишите договор купли-продажи в Турции
После того, как выберете объект для покупки, мы проведем с продавцом обестой стойкой стол
При покупке дома в Турции, чтобы зарезервировать недвижимость на свое имя по фиксированной цене и снять объект с продажи, необходим залог около 5000 долларов/евро.
Работая особо с покупателем и продавцом, мы не включаем в переговоры никаких посредников и следим за тем, чтобы каждый пункт договора был строгим требованием и согласованием до подписания контракта.
Мы заботимся о том, чтобы вы приобрели недвижимость на следующих условиях:
Именно тот объект, который вам был обнаружен
Оригинальное фото
Без задолженностей
На согласованных условиях
Обсудив условия договора купли-продажи квартиры, мы официально предоставляем контракт на предоплату. Обычно покупатель должен выполнять первоначальный платеж в течение от 1 до 4 недель после подписания д. Размер взноса в среднем составляет от 30% до 50% от цены недвижимости. Оставшаяся сумма уплачивается до передачи права собственности (тапу).
4. Подготовка документов для покупки недвижимости в Турции
Для того, чтобы сделка состоялась, необходимо выполнить ряд подготовительных действий по оформлению сопутствующих документов. Прежде всего, вам нужно получить турецкий налоговый номер, для чего потребуется только ваш паспорт. Всю остальную часть по оформлению номера мы берем на себя.
Для проведения оплаты за купленную недвижимость вам может понадобиться банковский счет. Мы поможем вам с открытием счета, затем вы можете пользоваться им для оплаты коммунальных услуг. Чтобы открыть счет в банке, вам нужно предоставить копию своего паспорта и счет за коммунальные услуги из страны вашего проживания. Счет нужен для подтверждения адреса, поэтому главное, чтобы в документе были указаны ваше имя и адрес.
В Турции при любой продаже недвижимости, если покупателем является иностранец, обязательно наличие отчета об оценке. Оно необходимо для подтверждения фактической стоимости недвижимости. Мы сотрудничаем только с лицензированными специалистами, имеющими государственный сертификат.
Если у вас нет возможности присутствовать в Турции во время подготовки документов и прохождения всех этапов, вы можете оформить доверенность на нас, своего адвоката или на законного представителя.
5. Передача документа о праве собственности в Турции и заселение
И вот мы перешли к долгожданному и самому приятному этапу. Теперь можно оформлять документ о праве собственности на свое имя и переезжать в новую квартиру или дом. Опять же, если у вас нет времени или возможности участвовать лично в этом процессе, вы можете оформить доверенность на совершение этих действий.
До получения правового титула уже должен быть совершен окончательный платеж, уплачены все налоги и государственные сборы.
Ждем вас в солнечной Анталье!
Желаем всем нам солнца над головой и синего неба!
Обращайтесь к нам по вопросам связанными с Турцией, мы будем рады ответить Вам на все Ваши вопросы, проконсультировать Вас и дать полезные советы.
+905342533108 tel Whats App e-mail: bluegroupcompany1997@gmail.com
Спасибо за лайк. Нажмите поделиться, пусть другие люди тоже увидят. ВНИМАНИЕ Чтобы не потерять нас, подпишитесь на нас в соцсетях:
Группа ОК - "Продажа и аренда жилья в Турции «BluegroupCompany» -https://ok.ru/bluegroupcompanydom;
Группа ВК - Blue Real Estate Turkey - https://vk.com/bluerealestate;
Youtube - Blue Real Estate Turkey - https://www.youtube.com/channel/UCZMU...
Яндекс Дзен - Blue Real Estate Turkey -https://zen.yandex.ru/id/60009f0c60a2... Pinterest - Blue Real Estate Turkey -https://www.pinterest.ru/nadyatokarev... Мой Мир - Blue Real Estate Turkey https://my.mail.ru/community/bluereal... Блог - Blue Real Estate Turkey - https://bluerealestate22.blogspot.com... Телеграм канал: Blue Real Estate Turkey - https://t.me/BlueRealEstateTurkey22
Наш сайт - https://bluerealestate-turkey.ru
