У любой недвижимости есть не только рыночная, но и кадастровая стоимость. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество и на доход при продаже, а также для выкупа, определения арендной платы, различных судебных споров.
❗️Кадастровую стоимость определяют государственные органы в соответствии с ФЗ №237 "О государственной кадастровой оценке".
👉🏻Рассчитывается кадастровая стоимость массовым методом, без осмотра объекта.
Для этого учитывают основные ценообразующие факторы согласно Приказу N 226 “Об Утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке”.
Как узнать кадастровую стоимость:
🔹 Если Вы знаете точный адрес, можно зайти в онлайн-сервис ЕГРН. Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер.
🔹Если нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, то узнать кадастровую стоимость можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.
🔹Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости, то необходимо запросить выписку ЕГРН. Это можно сделать онлайн. Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП.
🔹Еще один способ получить выписку с указанием кадастровой стоимости-обратиться в МФЦ. В этом случае можно получить выписку тоже лично в руки.
Если у Вас есть вопросы по поводу кадастровой стоимости,
звоните 📞 8 921 260 08 22 Елена
