Согласно Постановлению Правительства от 23 апреля 2020 года, действие программы завершится 31 декабря.
Желающие купить квартиру по программе ипотеки с господдержкой по льготной ставке от 6% годовых должны поторопиться и сделать это до конца 2022 года. Официальной информации о продлении программы на 2023 года на сегодняшний день не поступало.
Минфин РФ исходит из того, что выдача льготных кредитов по программе закончится 31 декабря, и не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья. Об этом со ссылкой на замглавы министерства финансов Алексея Моисеева сообщает РИА Новости.
Сейчас ипотека с господдержкой дает отличную возможность одиноким людям, семейным парам без детей или тем, у кого дети уже выросли, получить кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке. Таким образом, до конца 2022 года по этой программе жители Нижегородской области могут получить до 6 млн рублей по ставке от 6,4—6,7 % годовых при первоначальном взносе 15%.
После окончания действия программы семьи и граждане без детей смогут рассчитывать на ипотеку по обычным ставкам, которые предлагаются сейчас банками. По состоянию на середину ноября 2022 года стандартный ипотечный кредит в банке можно взять по ставке от 10% годовых.
Очевидно, что стандартная программа ипотеки без господдержки предполагает более существенную нагрузку на семейный бюджет по сравнению с льготной ипотекой. Так, при покупке квартиры за 6 млн рублей с первоначальным взносом 15% итоговая стоимость ипотечного кредита на 30 лет при льготной ставке 6,7% годовых составит 11 847 304,80 рубля, а при обычной ставке 10,4% годовых — 16 657 502,40 рубля. Таким образом при ставке 10,4% объем совокупной переплаты по кредиту будет на 40% больше, чем при действующей сейчас льготной ставке 6,7%.
Причем в случае с обычной ставкой ежемесячный ипотечный платеж также будет выше — 46 270,84 рубля против 32 909,18 рубля в месяц по льготной ставке.
Отметим, что «Столица Нижний» сотрудничает с множеством крупных банков, которые предлагают разные ипотечные программы, которые вы можете выбирать в зависимости от вашей жизненной ситуации, уровня доходов и личных предпочтений.
Кроме того, для тех жителей, у кого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, продолжит действовать программа семейной ипотеки. По этой программе граждане могут взять кредит на покупку квартиры (до 6 млн рублей для жителей Нижегородской области) по льготной ставке от 5% годовых.
Семейная ипотека будет выдаваться гражданам по договорам ипотечного кредитования, заключенным до 1 июля 2024 года.