ПРИЕХАТЬ ПРОСТО, СЛОЖНЕЕ ОСТАТЬСЯ НАДОЛГО
Въезд для россиян безвизовый: без оформления каких-либо разрешительных документов в Турции можно находиться на протяжении 60 дней подряд и не более 90 суток за период в полгода от даты первого въезда.
Гражданам некоторых других стран СНГ, например Украины, Казахстана, Молдовы, разрешено беспрерывно пребывать в пределах южной республики от 90 дней за 180 суток. Чтобы остаться дольше, необходимо оформить ВНЖ.
Сколько нужно денег, чтобы уехать в Турцию? Совсем немного. Купили билет на самолет и прилетели в один из международных аэропортов: в Анталию, Газипашу, Стамбул, Бодрум.
Сразу оговоримся, вопрос о стоимости перелета мы оставим в стороне. Выяснить его несложно, посмотрев сайты авиакомпаний и бронирования билетов.
Мы же сосредоточимся на том, сколько денег нужно, чтобы прожить в Турции.
АПАРТАМЕНТЫ: СНЯТЬ ИЛИ КУПИТЬ
Аренда жилья в Анталии, Алании и других регионах сильно подорожала с начала 2022 года. В связи с большим количеством приезжих очень сложно найти свободные апартаменты. От чего будет зависеть сумма, которую запросит собственник квартиры за проживание? На цену влияют такие факторы:
- престижность города и района;
- состояние коммуникаций, качество ремонта и дизайна;
- близость моря, набережной, парков;
- площадь апартаментов, наличие мебели и бытовой техники;
- внутренняя и внешняя инфраструктура.
Также следует учитывать, что долгосрочная аренда всегда обойдется дешевле, чем краткосрочная. Например, если за квартиру 1+1 в Алании посуточно придется отдать не менее 700 евро в месяц, то при аренде аналогичного жилья на год размер ежемесячной оплаты может быть наполовину меньше. Естественно, к этой сумме надо добавить стоимость коммунальных платежей, которые оплачивает арендатор.
При твердом решении остаться жить в республике навсегда и получить гражданство или долговременный ВНЖ стоит задуматься о покупке собственных апартаментов.
Первым делом определитесь с регионом, в котором вы хотите проживать.
Учтите, что покупка недвижимости в закрытом районе не будет основанием для получения первичного ВНЖ (об этом рассказывается в статье «Ограничения на выдачу ВНЖ в Турции»).
Количество таких локаций часто меняется, поскольку зависит от плотности проживания иностранных граждан на той или иной территории.
На первой или второй линии от берега, на популярных курортах, в мегаполисах стоимость жилплощади выше, чем на более значительном расстоянии от моря, в небольших развивающихся поселках. В среднем по всем провинциям страны, где разрешено инвестировать иностранным подданным, цена квадратного метра осенью текущего года стартует от €700.
В продаже на первичном и вторичном рынке недвижимости большой выбор объектов:
- виллы
- дуплексы
- пентхаусы
- квартиры в жилых комплексах с богатой или, наоборот, с весьма скромной инфраструктурой.
Если у инвестора недостаточно средств для приобретения подходящего по характеристикам жилья, но есть стабильный доход, то оптимальным вариантом будет покупка новостройки на раннем этапе строительства.
Сэкономить поможет выгодная цена, которая на 30% ниже, чем у готового жилья. А проблему отсутствия для иностранцев ипотечных кредитов в местных банках решит беспроцентная рассрочка от строительной компании.
Напомним условия получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость:
Жилье стоимостью от $400000 обеспечивает зарубежному инвестору право на подачу заявки на гражданство. Получение турецкого паспорта происходит в этом случае по ускоренной процедуре и не требует знания языка и сдачи экзаменов.
Собственные апартаменты стоимостью от $75 000 в городах или $50 000 в малонаселенных поселках позволят хозяину получить икамет и перспективу стать резидентом через 5 лет проживания в стране.
На оформление ikamet karti на год для каждого члена семьи из трех человек уйдет приблизительно 2,5 тысячи TL.
____________________________________________________________________________________
Это была первая часть статьи. Подписывайтесь, чтобы не пропустить вторую!
Источник: https://blog.kinaciproperty.com/skolko-deneg-nuzhno-dlya-pereezda-v-turciyu
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"