Главный архитектор Ростова Юрий Берестов подтвердил, что продолжение набережной можно будет застраивать жильём, если будут приняты выдвинутые сейчас на публичные обсуждения изменения правила землепользования и застройки. Однако жилая застройка будет ограничена высотой 20 метров (это примерно четыре этажа).
«Жильё есть по всей протяжённости набережной, за исключением территории порта, которая была промышленной зоной, - рассказал в ходе публичных обсуждений Юрий Берестов. – К примеру, новые жилые комплексы начинаются ещё у Кизитеринской балки, далее фрагментами выходит и другая жилая застройка. Не думаем, что следует ограничивать возможность. Но высота будет не более 20 метров».
Сейчас в районе набережной жилая застройка является условно-разрешённой: строить можно, если проект пройдёт публичные обсуждения. Если жилая застройка будет разрешённым видом использования территории, публичные слушания не потребуются.
«В этой зоне уже много жилья и ограничения доставляют большие неудобства их владельцам: они ограничены в возможностях мелких работ, которые попадают под классификацию реконструкции», - отметил Юрий Берестов.
При этом на публичных обсуждениях было высказано предложение не разрешать жилое строительство ни в каком виде на территориях, которые высвободятся после переноса ростовского порта и на месте бывшего завода «Красный Дон».
«Подумаем», - отметил главный архитектор.
Напомним, изменять ПЗЗ в департаменте архитекторы решили «с целью сохранения распространения требований зоны речного фасада на территории, не подлежащие жилой застройке, и сохранения панорамы речного фасада реки Дон». Ранее эксперт рассказал, что это может привести к неконтролируемой застройке района набережной.