1. Изменился срок действия Свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ, теперь он составляет 9 месяцев с даты оформления, при этом дата оформления теперь 1 число месяца. Пункт о том, что Учреждение при оформлении свидетельства истребует накопления участника из доверительного управления, исключен из ПП
2. При заключении договора ЦЖЗ без использования ипотечного кредита Учреждение больше не требует такие документы как:
- Копию кадастрового паспорта приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) с поэтажным планом и экспликацией;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета продавца приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)
3. Дополнен список оснований для отказа в заключении договоров ЦЖЗ ( вторичка, под залог):
- превышение общей суммы целевого жилищного займа над рыночной стоимостью приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений), указанной в отчете об оценке жилого помещения (жилых помещений);
- наличие у участника задолженности по возврату денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом, в случае утраты предмета залога;
- получение уполномоченным органом документов, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, после окончания срока действия свидетельства
4. Введено понятие «График погашения», как график, предусматривающий ежемесячные платежи за счет целевого жилищного займа в размере одной двенадцатой ежегодного накопительного взноса участника. Проще говоря, если банк неправильно рассчитает график – он не будет приниматься.
5. На кредитора возложена обязанность в течении пяти рабочих дней уведомлять Учреждение о полном погашении кредита участника и осуществлять возврат излишне перечисленных средств без письменного требования Учреждения;
6. На кредитора возложена обязанность предоставление в Учреждение дважды в год (01 января и 01 июля) сведений об остатках задолженностей и сроках погашения обязательств по ипотечным кредитам участников НИС;
7. Пунктом 25 определены основания для прекращений платежей в счет погашения кредита. Платежи прекращаются в течении 30 дней после наступления:
· Получение уполномоченным органом заявление участника, подлинность подписи которого удостоверена нотариусом, о прекращении представления средств целевого жилищного займа;
· Получение уполномоченным органом информации, подтверждающей:
-увольнение участника с военной службы;
- арест банковского счета участника, открытого для операций со средствами целевого жилищного займа;
- подачу иска к участнику об обращении взыскания на предмет залога.
Нормативный документ вы найдете в конце статьи по ссылке https://voencentr.ru/obzor-rynka/izmeneniya-v-sisteme-nis/
Если вы хотите купить недвижимость по Военной ипотеке или у вас возникнут вопросы на любом этапе приобретения, вы можете позвонить по телефону +7 495 055-94-56. Получите самые выгодные условия от банков, лучшие предложения по вторичкам, загородным домам и индивидуальный каталог проверенных новостроек.
Оставьте заявку на сайте https://voencentr.ru/about/ и мы свяжемся любым удобным для вас способом. Также, вступайте в нашу группу в ВК: https://vk.com/ipotekavoen