Вложения в бизнес-проекты и недвижимость, как правило, требуют большого капитала, а инвестиции в фондовый рынок несут за собой высокие риски.
Как быть инвестору, который не имеет большого капитала, но хочет получать пассивный доход?
Сегодня разберем интересный инструмент, в который можно “зайти” с маленьким капиталом, а его доходность при этом составляет от 25% годовых.
Инвестиции в гаражи
Итак, речь о покупке обычных гаражей и сдаче их в аренду. Модель простая, но имеет много нюансов.
Рассмотрим на примере, как начать инвестировать в гаражи и получать пассивный доход. И каким будет доход?
Первым делом необходимо подобрать хороший объект, который будет устраивать вас по цене, при этом его расположение будет ликвидным.
Например, мы нашли подходящий гараж в Приморском районе Санкт-Петербурга за 250 тысяч рублей:
Этот гараж находится в гаражном кооперативе “Альбатрос” и в нем также есть объявления о сдаче гаражей в аренду.
Средняя стоимость аренды гаража в этом гаражном кооперативе – 6000 рублей:
Таким образом, приобретя гараж за 250 тысяч рублей, мы можем сдавать его в аренду и получать пассивный доход 6000 руб./мес., а это 72 000 рублей в год или 28,8% годовых.
А главное, что это еще относительно низкая доходность в сфере. Некоторым опытным участникам рынка “инвестиций в гаражи” – удается находить инвестировать в объекты с доходностью до 50% годовых.
Иногда расходы приходится увеличивать, например, на ремонт гаража, но как правило, они окупаются.
Какие есть риски?
Отсутствие спроса на аренду
Важно правильно подобрать расположение гаража, чтобы вам удалось сдать его в будущем. Если место будет выбрано плохо, возможно никто у вас его не снимет, или снимут по более низкой цене.
Снос гаража
К сожалению, с гаражами регулярно происходят такие истории, особенно в Санкт-Петербурге.
Даже гаражный кооператив “Альбатрос”, который мы рассматривали выше – может быть снесен для постройки нового ЖК. По крайней мере именно такие новости были актуальны на 2020 год.
Чтобы не потерять свои деньги, перед покупкой гаража – поищите информацию в интернете, пообщайтесь с председателем и управлением. Или убедитесь в том, что в случае сноса – вам будет положена компенсация.
Просрочка выплат от арендатора
Такой риск, к сожалению, присутствует почти во всех сферах деятельности. Поэтому побороться с ним навсегда невозможно.
Однако, вы можете попробовать уберечь себя от этого – если будете более избирательны при сдаче гаража в аренду.
А что вы думаете об инвестициях в гаражи? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Также, если вы хотите начать инвестировать в бизнес-проекты или недвижимость, но у вас пока небольшой капитал – вы можете обратиться к нам.
Мы регулярно привлекаем инвестиции в различные проекты от 100 тыс. рублей.
Для более подробной информации обращайтесь в Telegram: @maria_anisimova29
Подписывайтесь на наш канал в Дзен и на наш Telegram-канал.
Мы отслеживаем все важные новости из сферы недвижимости, бизнеса и инвестиций и делимся ими с вами.
