Что делать, если Вашу квартиру залили.
Написание статьи навеяно новым вынесенным решением в пользу собственников (далее Истцы) с Управляющей компании (далее - УК).
Суть дела: Ко мне обратились собственника квартиры в г. Санкт-Петербург.
«20» января 2021 г. произошел залив квартиры Истцов из-за дефекта стояка ГВС, горячей водой залиты следующие помещения: кухня, коридор, 1 комната. Причиной заливаявился дефект общедомового стояка ГВС, в вышерасположенной кв.225. УК обслуживает общедомовое имущество, в том числе инженерные коммуникации дома.
Для определения размера стоимости восстановительных работ Истцам пришлось обратиться в Единый Центр оценки и экспертиз. Согласно отчету рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 261 500 рублей. Истцы обращались к УК с требованием о возмещении своих убытков, тем не менее получили отказ.
После чего собственно и возникла необходимость обратиться в суд.
Вручение искового заявления не сподвигло УК выполнить требование, более того, они назначили ходатайство о проведении судебной экспертизы, по результатам которой !!!!! рыночная стоимость восстановительного ремонта составила уже 364 000 рублей. Таким образом, с учетом расходов и штрафа в пользу собственников по решению суда взыскано 553 500 рублей.
Так что же делать, если произошло залитие Вашей квартиры по вине УК?
1. Зафиксируйте обращение в УК (аварийно-диспетчерская служба управляющей компании).
2. УК должна сотавить АКТ, где проследите, чтобы были зафиксировано максимально, что было повреждено водой, а также указана причина.
3. Обратитесь в экспертную оргаизацию для оценки ущерба.
4. После чего, обратитесь с письменной претензией в УК и в случае неисполнения с исковым заявлением в суд.