Эмоции и мысли со стороны арендодателя.
В этом году пришлось искать новых студенток, т.к предыдущие девочки закончили обучение в Медколледже и разошлись по своим жизненным дорогам.
Я решила повысить цену. С 7 до 10 тыс в мес. + коммуналка.
Недавно стало много читать о хоумстейджинге, смотреть подборки, как люди из обычных страшненьких интерьеров делают конфетку.Фото впечатляли, опять же - удивительно, насколько сильно мы зависим от визуала.
Хоумстейджинг — подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов.
Для меня это был единственный способ хоть как-то преобразить старенький домик, повысить его цену в глазах потенциальных квартирантов, привлечь более порядочных и ответственных.Ну и убрать для себя некоторые проблемные моменты.
1.
Я продала на Авито всю старую и ненужную мебель.
Диваны-полуторки отдала без сожаления. Они были все прогнутые и неудобные. Вместо них поставила односпальные кровати (своим дочерям купила новые диванчики на деньги с Авито , от них остались кровати в хорошем состоянии).
В комнатах стало максимально просторно, и никакие лишние,, гости,, не могли остаться дополнительно... Ну если только на полу спать 😂, но это холодно в частном доме.
2.
В каждой комнате минимум необходимого. Кровать, стол, стул,место для хранения вещей. Что ещё нужно студентке? И даже квадратура в 12 м ощущается комфортно просторной.
3.
Косметический ремонт.
Я бы переклеила бы обои в одной комнате (лепила туда остатки). Но денег не было на новые нормального качества. Поэтому купила в Светофоре ведро белой водоэмульсионки и покрасила три стены прямо валиком по обоям😂. Пестрота заглушилась белым цветом и стало свежее взгляду
4.
Пол
Деревянный коричневый пол. Это страшное воспоминание из моего детства. Я купила серую краску и закрасила... своё детство😂. Комнаты стали выглядеть намного интереснее и необычно.
Ковровые покрытия на полкомнаты я разрезала на небольшие половики перед кроватями.
Пылесоса нет в этом доме, и по опыту предыдущих девочек-квартиранток, убираться они не любили. Небольшой половик можно хотя бы выйти на улицу и вытряхнуть.
Светлый тон паласа тоже смотрится намного выигрышнее, чем аляпистый рисунок.
Очень нужен конечно плинтус, но муж отказался мне помогать,оставила всё как есть.
5.
Шторы.
Я раньше их ооочень недооценивала. Самая дешёвая белая тюль. И остатки портьеры моего любимого бирюзового цвета, окна смотрятся совершенно по- другому!
6.
Интерьерные безделушки.
Ой, я бы тут развернулась, но у меня нет мужских рук, сверлить полки, картины, штучки-дрючки. Муж в этом меня категорически не поддерживает и работает допоздна и без выходных, а сыну только 9 лет, поэтому... как смогли.
Постеры конечно немного детские, но без них стены совсем кривые и пустые😂... пусть будут такие.Да и девчонки квартирантки на самом деле, как дети, многие игрушки с собой привозят, кладут на кровать.
7.
Фотографии.
Это 70% успеха,как я поняла. Развивала насмотренность (у кого как красиво выставлено), ловила солнце😂, щадяще обрабатывала...
До кухни не дошли руки,но она вполне приличная и всё для жизни есть. Коридор и ванную уже улучшать некуда 😂. Спасёт только кардинальный ремонт.Унитаз, раковина, душевая, кабина в рабочем состоянии.
Вообщем, после такой проделанной работы я выставляю платное объявление на Авито (Юла затухла совсем с жильём). И села ждать.
И.... 😂😂😂😂
Опять всё тоже самое.Звонили кавказские национальности, молодые и не молодые пары, семьи с детьми 🤪, риэлторы и т. д, которые совершенно не читали объявление, что сдам
Девушкам студенткам.
Может я невезучая просто?
Например, к бабушке с подселением вот в такую комнатушку за 5 тыс с каждой! (на двоих 10 тыс ) сдали за 3 дня.(мой конкурент на Авито)
А я... почти за те же деньги и с условиями в разы лучше ждала своих арендаторов опять почти до сентября. И кроме их двоих, других желающих или хотя бы договорившихся на просмотры не было.😪
Продолжение следует.