Крупнейший красноярский застройщик «Сибиряк» намеревается построить новый микрорайон рядом с территорией бывшего комбайнового завода, которая сейчас активно осваивается.
Речь идет об участке между ул. Ломоносова и железнодорожными путями. Там сейчас в большом количестве расположены гаражи, старые дома, хозяйственные и многие другие постройки, включая объекты ЖД.
Застройку планируется вести по проекту комплексного развития территории (КРТ). То есть вместе с жильем возводить детсады, школу и другие социальные объекты.
Именно с таким предложением вышел «Сибиряк» в мэрию – перевести эти земли в зону КРТ.
В мэрии сообщили ДЕЛА, что предложение было внесено в рамках подготовки проекта новых правил землепользования, и комиссия его приняла. Эти правила нужно пересмотреть, поскольку изменился Генплан Красноярска. Согласно новому регламенту, по проекту пройдут слушания, а затем их результаты должен будет утвердить горсовет.
Если жителей и депутатов все устроит, то правила землепользования утвердят к концу года. Если нет – то, как ожидается, в начале 2023-го.
Глава «Сибиряка» Владимир Егоров рассказал ДЕЛА, что на интересующем компанию участке 17 га принадлежат различным собственникам, а еще 7 га владеет РЖД. По земельным вопросам сейчас, как он выразился, в данное время «думают».
Эту территорию, уточнил он, намерены привести в порядок к 400‑летию Красноярска.
Как-никак Красноярск-Сити строится рядом, где вообще скоро будет новый центр города – «Сибиряк» обещает проложить и новые проезды с ул. Дубровинского.
Понятно, что освобождение такой большой территории от понастроенного обойдется недешево.
«За улицей Ломоносова 450 гаражей, и чтобы только их снести, нужно 400 млн рублей. А еще старые двухэтажные дома, котельная, сети. Мы предварительно подсчитали, около 2 млрд нужно только на снос», – сказал Владимир Егоров.
Но затраты должны окупиться, ведь «Сибиряк» нацелился на то, чтобы построить в новом районе 110-140 тыс. квадратов жилья. А поскольку проект комплексный, то есть предусматривающий социальные объекты, микрорайону обещают школу, два детсада, спорткомплекс с бассейном, поликлинику и кинотеатр.
«Хотим сделать все в комплексе с Комбайновым», – рассказал Егоров ДЕЛА о планах по застройке.
Вместе с тем, отметил он, участок этот сложный.
«Не пошел бы, если бы не попросили. Кто? Народ попросил, жители Красноярска», – заметил Владимир Егоров.
В частности, уточнил глава «Сибиряка», говоря о сложностях, помимо вопросов с собственниками, речь идет о наличии защитной зоны железной дороги, а также необходимости установки специальных экранов от шума.
Что касается конкретных сроков, то расчистку участка планируют завершить к 2028 году. Строить будут параллельно. Ну а как будет выглядеть новый микрорайон, Егоров пообещал показать не раньше мая следующего года – тогда появятся эскизы.