* В статье ниже описан порядок подключения для садоводств, действовавший до апреля 2024 года. Изменения в законодательстве, принятые по поручению Президента РФ, создали возможность прокладывать газопроводы по территории СНТ и подводить сети к участкам бесплатно для потребителей. Об обновленном порядке подключения и связанных с ним возможностях и ограничениях читайте в другом нашем материале: Как газифицировать дом в СНТ по новым правилам? Подробная инструкция.
«По президентской программе газ должны подвести бесплатно, а с меня требуют 300 (400, 500…) тысяч рублей. Примите меры!» В личные сообщения групп «Газ для России» в соцсетях «ВКонтакте» и «Одноклассники» подобные жалобы приходят почти каждый день. И почти всегда оказывается, что речь идет про участок в СНТ или ДНТ. Что сказано про газификацию СНТ в законодательстве и как организовать газификацию, рассказываем в этой статье.
Разберемся с терминами
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это объединение собственников земельных участков с целью возделывания земли и садоводства. Существуют и другие виды товариществ — например, дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) и дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Информация в этой статье относится ко всем этим организациям.
СНТ и границы населенного пункта
Обычно СНТ и ДНТ располагаются за пределами населенных пунктов. Из-за этого, в частности, участкам и домам невозможно присвоить адрес и в них нельзя зарегистрировать жильцов.
Но иногда населенные пункты по мере расширения включают в себя СНТ, и категория земли меняется на «земли населенных пунктов» (ЗНП). При этом по закону и внутри ЗНП возможно выделение сельскохозяйственной зоны — и СНТ получает этот статус и вид разрешенного использования «ведение садоводства». И вот у нас есть садоводство, которое находится в черте населенного пункта.
Почему это важно? Потому что участвовать в программе догазификации могут только СНТ, расположенные в границах газифицированных населенных пунктов. Подробнее об этом написано в «Правилах подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021. Если заявка на газификацию поступает от СНТ, которое в населенный пункт не входит, газораспределительная организация предложит заключить договор о газификации на платной основе.
Частично бесплатная догазификация
На этом нюансы не заканчиваются. Даже если СНТ имеет право подключиться по программе догазификации, бесплатно газопровод подведут только до границы земельного участка общего назначения, то есть до границы СНТ, а уже к участкам сеть будет строиться платно. То есть за подведение газа до границы участка в СНТ в любом случае придется платить.
Кто может подать заявку
Итак, вы готовы к расходам и решили подавать заявку на догазификацию. Формально ее могут подать как законный представитель всего СНТ (председатель или другой человек с доверенностью), так и отдельные члены товарищества.
Лучше действовать организованно. Во-первых, большое количество участников позволит уменьшить стоимость проекта в расчете на один участок. Во-вторых, если договориться обо всем заранее и узнать мнение всех членов товарищества, можно избежать конфликтов впоследствии, когда газораспределительную сеть построят одни садоводы, а подключиться внезапно захотят и все остальные.
❗️ Догазификация СНТ в любом случае проводится с учетом совокупного потребления всех участков вне зависимости от того, хотят их собственники сейчас получать газ или нет. Это значит, что к территории садоводства, скорее всего, будет подведен трубопровод высокого давления и потребуется установка оборудования для понижения давления. Оно может стоить до миллиона рублей.
Лучше всего провести общее собрание товарищества. Для принятия положительного решения собрания достаточно простого большинства голосов. Когда решение принято, исполнять его должны все члены товарищества, и оплата за строительство газовой сети будет в обязательном порядке делиться на всех участников товарищества в равных частях.
Газ подвели. Что дальше?
Когда газораспределительная сеть построена, она встает на баланс СНТ. Товарищество обязано обеспечить ее безопасную эксплуатацию, а именно:
🔹 заключить договор с аварийно-спасательной службой,
🔹 определить охранные зоны и обеспечивать их пожаробезопасность, производить вырубку леса и кустарников,
🔹 подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съемку газопровода, на которой отмечены охранные зоны,
🔹 организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты,
🔹 разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.
Это, конечно, хлопоты и расходы, но зато сокращаются траты на отопление в холодный сезон и значительно улучшается качество жизни. Нужно ли это вам — решить можете только вы сами.
На этом сайте можно проверить, попадает ли ваш населенный пункт в программу догазификации. А если в вашем населенном пункте еще нет газа и вы хотите узнать, планируют ли его газифицировать, это можно сделать здесь.
