Если вы хотите получить ипотеку под минимальный процент, придется самостоятельно изучить условия и программы разных банков. Но даже если вы нашли самую низкую ставку, то не спешите радоваться, это скорее всего маркетинговая ставка, для привлечения клиентов. После подачи заявки, банк может одобрить ипотеку по ставке на 1-1,5% выше, или выяснится, что для получения такой низкой ставки придется заплатить комиссию. В итоге выгода превратится в солидную переплату.
Чтобы понять, выгодно ли предложение банка или нет, внимательно прочитайте все условия снижения ставки. Иногда, вы покупаете снижение ставки не на весь период кредита, а на 5-10 лет, и приходится делать правильные расчеты. Компания WinFin всегда считает своим клиентам выгоду от сделки, поэтому вы всегда можете обоснованно принять решение: действительно ли выгодно это предложение банка или лучше найти другое.
Ипотека оформляется не на 1 год и разница в 0,5% по кредитной ставке в итоге может сэкономить миллионы рублей. Или наоборот, вы можете подарить банку миллионы рублей, только потому что оформили ипотеку по ставке всего на 0,5% выше, чем могли бы.
Банки-партнеры компании WinFin предоставляют клиентам скидку на проценты 0,5-1%. Мы также посоветуем, от каких услуг банка лучше отказаться и как сэкономить на ежегодной страховке, поэтому наши клиенты не переплачивают за ипотеку, а экономят миллионы рублей.
Если уже определились с кредитором, нет никакой гарантии, что банк одобрит заявку. Допустим, у вас низкий кредитный рейтинг, испорченная кредитная история или есть долги по ЖКХ или приставам. Все это помешает оформить ипотеку под низкий процент или вовсе приведет к отказу.
Задача ипотечного брокера — помочь клиенту получить кредит на покупку жилья на выгодных для него условиях, устранить возможные причины отказа, выстроить стратегию подачи заявки и добиться одобрения, даже если банки отказывают в ипотеке.
Рассказали, кто такие ипотечные брокеры, а также объяснили, к кому обращаться при оформлении ипотеки.
Что учитывать при выборе ипотечного кредита?
Перед оформлением ипотеки нужно учитывать следующие моменты.
- Платежеспособность. С помощью ипотечного калькулятора рассчитайте сумму ежемесячного платеж. Оцените, сможете ли вы платить такую сумму в месяц.
- Выберите банк. Это самый основной параметр. Выбирайте банк не только с учетом низкой процентной ставки, но и оценивайте требования кредитора. Лучше созвониться с менеджером банка и получить бесплатную консультацию. Узнайте, какие документы требуются, подавайте заявку, если все устраивает.
- Расходы по ипотеке. Узнайте у менеджера сразу, какие выплаты вам нужно сделать. Из основных расходов на ипотеку выделим следующее: страхование, оценка недвижимости, регистрация сделки. У банков в зависимости от программы ипотечного кредитования могут быть дополнительные комиссии, например, комиссия за снижение ставки.
ЧМ-2022 + 1XBET = $520
После четырех лет ожидания чемпионата мира по футболу в Катаре стартовал!
Ставь на матч-открытие турнира между Катаром и Эквадором и забирай новый бонус от 1XBET!
Какие задачи решают ипотечные брокеры?
Ипотечный брокер посоветует банк, в который лучше всего обратиться в вашем случае. Для этого менеджер проверит кредитный рейтинг и может попросить заполнить анкету и предоставить кредитную историю. Все это требуется для сбора первичной информации и оценки вашего портрета заемщика. С помощью этих данных ипотечный брокер подберет выгодное предложение в вашей ситуации и банк, который одобрит ипотеку с максимальной вероятностью.
Компания WinFin выступает в качестве ипотечного брокера. Мы помогаем клиентам получить ипотеку даже в том случае, если они ранее допускали просрочки по оплате кредитов или получили отказ в банке по ипотеке, предоставляем скидку на проценты по кредиту от наших банков-партнеров до 1%.
Если вы идеальный заемщик, то мы будем вам полезны своими наработанными связями в банках, которые позволят не только выгодно оформить кредит со скидкой до 1% по кредиту, но и провести сделку гладко и быстро, без нервотрепки.
Мы сопровождаем клиентов до момента выдачи кредита, согласовываем объект в банке и делаем оценку объекта на нужную сумму. Устраняем риск отказа или снижения одобренной суммы кредита на втором этапе ипотечной сделки — согласование объекта.
Для своих клиентов берем всю рутину ипотечной сделки на себя: согласовываем страховку, по самому минимальному тарифу, согласовываем объект на нужную сумму кредита, согласовываем сделку со всеми сторонами, что бы вы только пришли и подписали договор в банк, а сделка по ипотеке оставила только положительные впечатления.
Если вам не хотят давать ипотеку, менеджеры WinFin найдут причину отказа, и при возможности, устранят ее, разработают стратегию подачи заявки в банк, предложат сразу несколько решений на выбор.
Если вы хотите купить недвижимость по ипотеке, обращайтесь в WinFin. Мы вам подскажем и посоветуем, как получить ипотеку, а если заключим с вами договор на оказание услуг, полностью возьмем ваше дело под свой контроль. В нашей команде есть опытные риэлторы, которые помогут подобрать объект в случае необходимости. В итоге вы сможете оформить ипотеку на выгодных условиях и провести сделку под ключ.
Обращайтесь, каждый случай индивидуален, поэтому мы рассмотрим вашу заявку и подскажем дальнейший алгоритм действий.