Обычная ситуации - бизнесмены и чиновники продолжают делать деньги на доверчивых гражданах несмотря на все санкции,СВО и прочие кризисы.
Читаем контракт (у меня есть его копия) между Фондом капремонта Приморского края и серьезной компанией ООО «Союз-Н» (д.р. 2007 г., устав - 10 т.р., состав - 2 чел.) на ремонт кровли пятиэтажки в моем городе по улице Будника, 74.
Капитальный ремонт крыши - в чем проблемы?
Что планировалось?
Упрощенно говоря, снять старый рубероид и постелить новый, заменить старые ржавые ливневые трубы на новые пластиковые, по контуру крыши возвести кирпичный парапет.
Выполнение работ строго по подробно прописанному техзаданию с еженедельными обязательными отчетами.
Запрет на использование иностранных рабочих.
За все про все, включая материалы, 13 с лишним миллионов рублей.
Предельный срок окончания работ 1 ноября 2022 года.
Что получилось?
Работы выполняются парой гастарбайтеров, которых директор ООО «Союз-Н» гражданка Непрокина в беседе с жильцами ласково называет «мои узбеки».
Сомнительно, что гости с юга имеют строительные специальности, подготовку и допуски на проведение высотных и кровельных работ с огнеопасными материалами и взрывоопасным оборудованием. Все таки не каждому придёт в голову поднимать пару десятков пропановых баллонов верёвкой вручную без какой-либо страховки на крышу пятиэтажного дома на глазах у изумлённой публики.
Да и устраивать инсталляции вокруг дома из куч аккуратно сброшенного с крыши строительного мусора методом свободного планирования тоже надо иметь особый талант.
В итоге спустя несколько дней с начала капремонта шатры кочевников, призванные играть роль временной кровли, были унесены ветром при первом же дожде. Разумеется их никто не поймал и на место не вернул.
В результате жители всех 90 квартир стали методично и верно тонуть при каждом дождике, дожде и ливне. Ну а их квартиры, мебель и прочее имущество мокнет, киснет, покрывается плесенью и приходит в полную негодность.
Прораб, некто пан Войцеховский, не желая испытывать судьбу, быстро смылся после первого добротного ливня. Новый прораб так и не появился.
Капремонт закончен - что в результате?
Все сроки прошли - крыша не сделана. А те участки, работы по которым завершены, упорно продолжают течь при любом намеке на осадки.
Прокуратура регулярно тусуется возле дома вместе с возбужденными жильцами. Работники Фонда капремонта и управляющей компании бьют себя в грудь уверяя, что не допустят приемки такого безобразия. Руководство ООО «Союз-Н» от всех скрывается как гей-призывник от военкомата.
Краевое телевидение приезжало и даже сняло маленькое кино.
Зима ждёт когда все это закончится и можно будет включить снег.
Из куч мусора можно будет сделать детские горки.
Большинство жильцов наивно надеется, что им возместят ущерб от затопления - ведь сама Непрокина обещала это почти каждому лично. И даже раскладывала в почтовые ящики гарантийные письма от имени компании с обязательством полностью возместить ущерб.
К сожалению арифметика не на их стороне.
Простой пример. Одной из моих клиенток при составлении претензии посчитали стоимость работ и материалов на минимальное восстановление отделки квартиры после затопления - демонтаж всего убитого, шпатлевка и покраска потолков, поклейка обоев, замена покрытия пола и межкомнатных дверей.
Без замены поврежденной проводки, разбухшего деревянного чернового пола и всяких мелочей вроде завоза стройматериалов и вывоза мусора. . Ванная и туалет не учитывались - они не пострадали. Мебель тоже считать не стали.
Получилось 352 тысячи рублей. И это самый минимум.
В доме гарантированно утонули все квартиры на 4-х и 5-х этажах - всего 36. Остальным досталось наверно поменьше. Теперь примерно посчитайте сумму на их минимальное восстановление.
Захочет ли ООО «Союз-Н» добровольно заплатить такую сумму пострадавшим жильцам? Хватит ли у него на это денег? Правда хорошие вопросы?
Капитальный ремонт с нарушениями - что делать жильцам?
Союз-Н работает с 2007 года и таких вот крышевух капремонтов у него не один десяток. Только у нас в городе эта компания «отремонтировала» уже несколько домов с теми или иными нарушениями. И все их приняли. Так то сей механизм отлажен. Управляющую компанию убедят подписать акт, а та в свою очередь убедит старшую по дому - бабушку с первого этажа, которую с её слов не топило.
Так что, зима настанет - крышу примут. Про телерепортаж забудут. А жильцы по возмущаются да и сделают ремонт в квартирах за свой счет.
А потом настанет весна...
Что можно посоветовать?
Массово и методично доводить дело до судебных исков. Через сопутствующие подачи заявлений, претензий и т.п.
Собирать акты о затоплении у управляющей компании.
Сохраняйте переписку с представителями ООО «Союз-Н» и любые доказательства по тому делу.
Не слушать тех, кто будет убеждать о бесполезности претензий и судебных исков - мол плетью обуха не перешибёшь. Ответчиками по искам о возмещении ущерба и устранении нарушений при проведении работ кроме Союза-Н, как прямого причинителя ущерба, будут Фонд капремонта и Правительство Приморского края. Так что получение компенсаций вопрос времени и настойчивости.
А как обстоят дела с капремонтом в вашем городе?