Ну практически вот так можно описать эту сделку ! Молодая семья получила от государства субсидию на покупку недвижимости . Их кстати дают признанным нуждающимся. Действие субсидии полгода. Сперва конечно решили сами попробовать приобрести квартиру, но прождав 5 месяцев пока приведется документы в порядок, поняли что уже могут не успеть. И уже тогда я подставила им свое плечо. Учитывая, что кроме субсидии у нас часть наличными , еще материнский капитал, который после сделки будет перечислен пенсионным фондом на счет продавцу, и собственно субсидия от муниципалитета . А это значит, что надо найти такой объект, чтоб кроме как он понравиться покупателям, нам его нужно согласие собственника на такой вид расчета. Ведь деньги то ждать полтора месяца!
Выбор был невелик, но он был сделан. Правда, Долгов по коммуналке , по исполнительным судебным производствам было настолько много, что невольно возник вопрос. - Как человек может спокойно жить столько лет и не пытаться исправить ситуацию ?
Там не менее видимо во избежании еще большего накопления долгов, продавцы решили продать , ну и мы тут подоспели. Заключили предварительный договор, внесли задаток в сумме всех долгов, лично присутствовали при оплате всех всех задолженностей. Затем ждали еще две недели пока приставы снимут аресты с недвижимости, и потом подписали основной договор купли продажи и сдали на регистрацию . Успели , до окончания срока действия субсидии оставалось 11 дней. Выдохнули с облегчением….
Практически переживания моих клиентов закончились. Получив документы после государственной регистрации, мы предоставили их в необходимые органы, и просто ждали, когда продавец получит все оставшиеся деньги и отдаст нам ключи от квартиры.
Все закончилось благополучно, новые собственники делают в квартире ремонт, обещали потом скинуть фотки, мне тоже интересно увидеть.
Что же такого в этой сделке, спросите вы. Это конечно оставшиеся сжатые сроки для сдачи документов в муниципалитет, переживания по поводу появления новых ограничений со стороны приставов, что еще бы уменьшило наши шансы.
Нервы клиента надо беречь, и это в очередной раз было выполнено💥
фото автора : моя любимая кошка Тесса, которая любит спать у меня в ногах и мурлыкать на моем животе😀