Списывают ли долг по коммунальным платежам в банкротстве и почему с ним столько проблем?
Я, Павел Прасолов, арбитражный управляющий, руководитель юридической фирмы.
Выделим три вида долгов по ЖКХ.
Первый - плата за содержание жилого помещения, ее платим управляющим компаниям, ТСЖ.
Второй - долги за энергоресурсы: свет, газ, вода, вывоз мусора.
Третий - взнос за капремонт. Эта классификация не случайна. Дальше она пригодится.
Спишут ли долги за коммунальные услуги в банкротстве
Да, согласно 127 Федеральному закону, долги за ЖКХ списываются после окончания процедуры с того человека, которого признали банкротом.
Зачем поднимать эту тему, если все просто? Нюансов сотни.
Давайте представим. Наш герой, Иван, живет один, без супруги, у него в собственности единственная квартира. Он накопил долг по кредитам и жкх. Не платил уже месяцев десять.
Иван решил признать себя банкротом. Коммунальные долги нужно указать в заявлении о признании банкротом. После признания Ивана банкротом, финансовый управляющий должен уведомить коммунальщиков о начале процедуры и предложить вступить в реестр кредиторов.
Вступят они или нет - их проблема. После завершения процедуры реализации имущества все долги, которые накопил Иван до признания его банкротом, будут списаны. Это закон.
Текущие платежи
Обратите внимание на деталь. Списываются коммунальные долги, которые Иван накопил до принятия судом заявления о банкротстве. Счета, которые придут после, будут являться текущими. Текущие платежи человек обязан вносить. Они не списываются, так как обязанность оплаты возникала после принятия судом заявления о банкротстве.
Представьте, Иван пришел в магазин, набрал полную корзину и говорит на кассе: “Вступайте в реестр кредиторов, я банкрот, платить не буду”. Абсурд? С коммунальными платежами также. Все, что после заявления о банкротстве, нужно платить, иначе коммунальщики тут же бы отключали все ресурсы на время ведения дела в суде.
Что реально происходит с долгом по жкх после банкротства?
Иван счастливый, что больше никому не должен, получает квитанцию, а в ней снова значится полный размер долга(
Такое бывает. Коммунальщиков в стране десятки тысяч, юристов на всех не хватит. Они надеются на безграмотность людей, говорят, что “о банкротстве не слышали, что вас обманули, вносить платежи - святая обязанность, предусмотренная конституцией”.
Это не так. Долг списывается. Через суд его взыскать не могут. Но нет закона, который заставит удалить из квитанции информацию о долге.
Часть людей пишут жалобы в жилищную инспекцию, иногда это работает.
На что важно обратить внимание. Когда будете вносить очередной платеж по коммуналке, следите, чтобы в назначении платежа не было информации, что вносите долг. Указывайте, что оплачиваете текущий период или определенный месяц, не долг! Иначе деньги уйдут вникуда и устанете доказывать правоту.
Следующий пример. У Ивана есть жена Ольга. Долг по коммуналке накоплен вместе.
Если квартиру Иван купил до брака, то это квартира - личная собственность. В этом случае ситуация не меняется. Если квартиру наши герои купили в браке, у них нет брачного договора, то такая квартира будет совместной собственностью.
Обязанность по уплате платежей лежит на собственнике помещения (153 ЖК РФ). Собственники у нас Иван и Ольга. В Семейном кодексе обязательства супруги несут солидарно. Это означает, что можно подать иск как на Ивана, так и на Ольгу.
Если Иван признает себя банкротом, то с него спишут долг за ЖКХ. Но они останутся на Ольге. В этом случае банкротом нужно признавать ее тоже. Тогда долг по жкх спишется.
Исключение, когда квартира в долевой собственности. Такое бывает при разделе имущества, брачном договоре.
Предположим, Ольга и Иван, заключили брачный договор, по которому мужу принадлежат 80% квартиры, а Ольге 20%. В этом случае 80% долга Ивана спишется. Оставшиеся 20% нужно оплатить Ольге.
Третий пример. Вместе с Иваном и Ольгой живет мама Ивана, зарегистрированная в квартире. Иван купил квартиру до брака
В статье 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственник, члены семьи солидарно платят за коммунальные услуги.
Вспоминаем классификацию обязательств по ЖКХ, о которой говорили в начале. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 года N22 сказал, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник.
Сложим информацию и получим, что долг за содержание помещения и капремонт платит только собственник, а долг за энергоресурсы (воду, газ, свет) платят члены семьи, зарегистрированные и проживающие в этой квартире.
В нашем новом примере, если Иван в процедура банкротства спишет с себя долги, то долг за энергоресурсы перейдет на зарегистрированных в квартире жену и маму Ивана.
Вопрос со списанием долгов по жкх сложный. Если копать глубже, то можно обсудить нюансы со счетчиками на энергоресурсы, взысканием коммуналки с несовершеннолетних детей, социальным наймом.
Какие долги списывают в процедуре банкротства, какие долги списать нельзя рассмотрим в следующих материалах. Подпишитесь, чтобы не пропустить.
Узнать, можно ли в вашем случае списать долги, можно на бесплатной консультации для подписчиков канал. Записывайтесь по ссылке.
Если у вас есть вопросы по списанию долгов и кредитов, можете писать их в комментарий, обязательно дадим ответ!
Ставьте лайк) 👍 Добра и побольше денег в карманы!
