С каждым годом технологический прогресс совершенствуется, делая жизнь людей проще. Вместе с этим растут и требования дольщиков: они хотят жить в современном доме, где есть место одновременно и природе, и “умным” технологиям. В этой статье мы рассмотрим, какие привилегии дарят людям современные новостройки.
Какие квартиры сейчас покупают чаще всего?
Александр Лаврентьев поделился своим мнением о том, какие квартиры в данный момент пользуются наибольшей популярностью у покупателей, и на что в первую очередь нужно обратить внимание. Покупая такие варианты, вы сможете легче и дороже перепродать свою квартиру через пару лет!
- Квартиры с чистовой отделкой.
- Квартиры, которые можно купить без первоначального взноса
- Однокомнатные квартиры с большой кухней и балконом.
- Многие вкладываются в локации, находящиеся под реновацией - ведь земли в пределах КАД больше не становится.
- Большую популярность набирают также низкоэтажное комплексное освоение территории в пригороде СПб.
- Все чаще в проектах появляются квартиры с террасами, мансардами и панорамным остеклением – такая планировка всегда будет большим преимуществом!
Стоит сказать, что самые дешевые варианты уже никому не интересны – люди готовы переплачивать за обильное озеленение территорий, коворкинг-клубы, систему “умный дом”, а также качественную придомовую территорию.
Придомовая территория
Одна из самых распространенных причин, за что люди любят современные новостройки – это благоустройство придомовой территории, которая отвечает потребностям современного жителя мегаполиса!
P.S. В нашем телеграм-канале мы делимся с вами живыми и актуальными фотографиями комплексов комфорт-класса, а также подробно рассказываем о плюсах и минусах различных ЖК.
Придомовая территория – это участок земли, которая находится в общей долевой собственности жилого дома. Что может включать устройство придомовой территории?
- бульвары между корпусами;
- лаунж-зоны на крыше;
- коммерция на первом этаже (парикмахерские, кафе, салоны красоты, группы для дополнительного развития детей разного возраста);
- ландшафтный дизайн;
- скейт-парки и спорт-площадки;
- интерактивные, современные и интересные детские площадки.
При этом, большинство комплексов комфорт-класса можно купить без первоначального взноса и платя всего 20-25 тысяч по ипотеке! Узнать более подробную информацию об ипотечных ставках и программах можно на бесплатной консультации.
Ниже ответим на самые распространенные вопросы наших клиентов о придомовой территории
- Можно ли менять придомовую территорию- отвести место под паркинг, разбить клумбы ?
Да, если большинство жильцов проголосует за эти изменения.
- Что нельзя делать на придомовой территории?
Все, что угрожает пожарной или иной безопасности (например, жарить шашлыки на газоне).
- Кто несет ответственность за состояние придомовой территории ?
Управляющая компания или иная организация, собирающая членские взносы.
Умный дом
Умный дом – это объединение инфраструктурных, инженерных и ресурсоснабжающих систем жилого квартала в единое информационное пространство. Что умеет эта технология?
- “Умный” учет ресурсов
- Сбор показаний с приборов учета.
- Анализ потребления ресурсов.
- Контроль за потреблением общедомовых ресурсов.
- “Умная квартира”
- Автоматизация жилого пространства: датчик протечек, датчик открытия, датчик движения, датчик дыма, настройка сценариев поведения («если», «то»).
- Управление освещением.
- Параметры окружающей среды: температура, влажность, освещенность, измерение энергопотребления, контроль присутствия.
- Другие “умные” функции
- IP-домофония.
- Видеонаблюдение.
- Контроль доступа.
- Электронные счета и оплата ЖКУ.
- Заявки, обращения и оповещение.
Умный дом снижает затраты на коммунальные услуги и экономит ваше время!
Паркинг
Владельцы автомобилей не понаслышке знают, как трудно бывает припарковаться в конце дня. Чтобы упростить эту задачу, застройщики предлагают своим дольщикам приобрести машино-место. И тогда проблема выбора стоянки исчезнет сама по себе.
На сегодняшний день в новостройках можно встретить несколько типов парковок:
1) наземные - могут быть открытыми и крытыми, многоярусными;
2) подземные, расположенные под зданиями, состоят из одного или нескольких уровней;
3) механизированные.
Количество парковочных мест в комплексе:
1) в эконом-классе: около 20 машиномест на каждые 100 квартир ;
2) в комфорт-классе: около 60 машиномест на каждые 100 квартир;
3) в бизнес и элитном классе: 1-2 машиноместа на каждую квартиру.
! Одно парковочное место занимает минимум 15 квадратных метров.
Стоимость парковочного места:
1) в эконом-классе: от 150 тысяч.
2) в комфорт классе: от 300 тысяч.
3) в бизнес классе: от 700 тысяч.
А вы знали, что паркинг в новостройке можно взять в рассрочку до 5 лет и платить за него 5 тысяч рублей, как за платную стоянку! А еще в паркинг можно инвестировать - купить на старте продаж и перепродать или сдавать в аренду!
Какие стили в архитектуре современных новостроек сейчас пользуются спросом?
Вы могли заметить, что стиль новостроек за последние несколько лет претерпел ряд изменений. Сейчас большой популярностью обладают следующие архитектурные стили:
1. Минимализм. Спокойствие от излишних деталей и гармония геометрических форм. Отделка фасада – природные текстуры – дерево, камень, бетон.
2. Скандинавский стиль. Обилие света и окон, акцент на экологичность, высокая энергоэффективность и полезное использование каждого квадратного метра.
3. Неоклассика. Сочетание стилей 18-19 века в новом амплуа. Отделка мрамором или искусственным камнем, высокие потолки, арочные окна и эркеры. Пожалуй, данное направление никогда не выйдет из моды.
Таким образом, современные новостройки отличаются высокой степенью комфорта жизни. Остается дело за малым - выбрать для себя самый подходящий вариант. Но за это тоже можно не беспокоиться. “Новые метры” готовы оказать вам помощь в любое время дня и ночи (мы работаем круглосуточно). Мы с удовольствием проведем для вас бесплатную консультацию и составим список оптимальных вариантов первичной недвижимости.
Также вы можете следить за свежими новостями первичного рынка в нашем Телеграм-канале НОВОСТРОЙКИ ПЕТЕРБУРГА | НОВЫЕ МЕТРЫ.