В случае отсутствия расчета за коммуналку жильцом многоквартирного дома обязанность переходит на всех его обитателей. Как сообщает Прайм, в ходе разговора с юристом Еленой Кудерко выяснилось, что платить за освещение и отопление общих жилых помещений многоквартирного дома – подвалов, лестниц, чердаков и прочее обязаны его жильцы, и если кто-то уклоняется от взносов, сумму распределяют на остальных соседей. Чтобы избежать этого, управляющая компания должна проверять правильность показаний учета и производить перерасчет. Есть два способа расчетов платы на общие нужды дома. По первому устанавливается норматив потребления всего дома и из него вычитаются показания всех квартир. Остается сумма, которая считается расходом на общедомовое имущество, и делится между собственниками пропорционально площади квартир. Во втором случае на общедомовые сети устанавливается прибор учета, с помощью которого потребление фиксируется более точно. Из суммарных данных вычитаются показания жильцов и остается размер расходования на общие нужды.
Однако по словам юриста, случаются и злоупотребления. Так, например, зарегистрирован один жилец (он же собственник), а фактически в квартире базируется пять человек – семья арендатора. При таких условиях хозяевам выгодно платить не по счетчику, а по норме потребления за одного, однако на деле квартира требует в пять раз больше ресурса. Таким образом, когда идет перераспределение на весь дом, получается, что объем затрат домового имущества становится больше за счет тех жильцов, которые не подали показания, уменьшили их или регулярно пользовались заниженной нормой. «Соответственно, потребление ресурса домом зачастую далеко от реального, в связи с этим условно можно говорить о том, что платят жильцы отчасти за соседей», – подчеркнула Кудерко. Однако уже с 2023 года будут предприняты меры для урегулирования подобных проблем. Управляющие организации обязуются производить расчет потребления раз в год, но жильцы могут делать это чаще и самостоятельно по собственному желанию. Ранее Readovka сообщала, что в России освободят мобилизованных и их семьи от уплаты пеней за просрочки по ЖКХ.