В третьем квартале 2022 продажи недвижимости на Кипре выросли на 34% по сравнению с этим же периодом прошлого года. За июль-сентябрь были проданы объекты недвижимости и земельные участки на сумму 1,65 млрд евро. Цифры указывают на положительную динамику активности на рынке. Для сравнения: во втором квартале сумма сделок составляла 1,2 млрд евро, в первом квартале – 1,3 млрд евро.
Несмотря на растущую инфляцию и энергетический кризис, продажи недвижимости увеличиваются. Эксперт по недвижимости Маринос Кинайгиру отметил, что интерес со стороны кипрских покупателей остается стабильным, спрос со стороны иностранных компаний и частных инвесторов - растет. «По нашим оценкам, в какой-то момент инфляция, рост стоимости строительства и увеличение кредитных ставок повлияют на рынок, тем не менее, (пока) есть повышенный спрос со стороны иностранных компаний, в основном на большие первоклассные участки в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе», - подчеркнул он.
Все 3 города, отмеченные экспертом, вошли в топ самых востребованных среди покупателей в 3 квартале:
• Лимассол попал на первое место по количеству проданных объектов. Количество сделок составило 1781, из них 879 коснулось земельных участков. Общая стоимость проданных объектов – 762 млн евро.
• В Никосии было совершено 1442 сделки на сумму 363 млн евро. Более 63% сделок коснулось покупки земельных участков.
• В Пафосе было зарегистрировано 876 продаж на сумму 276 миллионов евро.
• В Ларнаке - 1147 сделок на сумму 188 млн евро.
• В Айя-Марина было зарегистрировано 4 крупных сделки с землей на сумму более 65 млн евро.
• В Фамагусте было заключено 320 сделок на сумму 63 млн евро с большим интересом к квартирам (114).
Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Кипра относительно устойчив к кризисам. Например, несмотря на отмену программы инвестиционной поддержки «Золотая виза» вкупе с вхождением в пандемию, сектор недвижимости на Кипре остался одним из ключевых столпов экономики, упав в показателе ВДС страны всего на 1%. На сегодняшний день 16% ВДС Кипра относится именно к этому сектору экономики.
По ноябрьским прогнозам министра Петридиса, экономика Кипра будет демонстрировать темпы роста в 5,7% в течение всего 2022 года, а в 2023 году рост составит 3%.
Тем не менее, из-за существующих рисков запрета на въезд, некоторая часть инвесторов из Беларуси и России не рискует вкладывать деньги в кипрскую недвижимость. Интерес этой группы переключился на более спокойные регионы, в частности Грузию. Очевидно, что этот регион в 2022 году показывает более устойчивые показатели для инвестирования: здесь не падает спрос на аренду в течение года, элитные объекты ликвидны и дорожают месяц за месяцем. Кроме того, Грузия ежегодно занимает высокие места в мировых рейтингах по прозрачности ведения бизнеса и держит курс на безопасность для инвесторов и экспатов.
Читайте также:
Кипрский офшор: особенности зоны
Как купить квартиру в Грузии
