Дорогой Заказчик, представленная ниже информация в первую очередь собрана для Тебя, чтобы облегчить путь строительства, сделать его понятным, простым и помочь избежать лишних трат.
За годы работы я всегда сравнивал и анализировал ценообразование материалов, чтобы точно знать, где можно приобрести товар по выгодной цене без ущерба качеству, скрупулёзно выписывал адреса, пароли и явки, обзавелся хорошими контактами не только с дилерами, но с заводами РФ.
Данная статья написана простым языком на основе усредненных показателя в период с 2013 по 2021 год, она отображает общую динамику цен и не включает в себя форс-мажорные обстоятельства (ремонт производственных линий завода, природные катаклизмы, войны и т.п.) которые могут влиять на цены в исключительных случаях. Сравнение представлено в процентном соотношении от средней цены в течении всего года и в больше степени ориентировано на сектор частного домостроения.
Что влияет на стоимость стройматериалов?
- В первую очередь — это строительный сезон и климат. Как показала практика в ЮФО, ДФО и Северо-Кавказском округе стройки могут идти круглый год без остановки, поэтому цены здесь в меньшей степени меняются, вместе с тем в остальной части РФ можно сэкономить до 30% на отдельных категориях товаров приобретая их в «правильное время».
- Вторая причина – желание строй-маркетов освободить свои склады от остатков после строительного сезона перед закупкой новых партий.
- Третья причина – косвенно связана с предыдущей, продавцы стараются перед подачей налоговых деклараций свести «дебет с кредитом».
Лучшее время для материалов:
ГРУНТ
Планирование участка необходимо выполнять перед зимним сезоном, чтобы после снега и высокого уровня грунтовых вод, вышли излишки воздуха и начался процесс самоуплотнения. Работа карьеров идет круглый год, поэтому для этого материала цену определяет только спрос.
Песок, щебень, отсев:
- ✅ январь -> апрель, дешевле на 12%
- ❌ июнь -> август, дороже на 11%
Гравий:
- ✅ июля -> ноябрь, дешевле на 11%
- ❌ июнь -> февраль, дороже на 9%
БЕТОН товарный
Тут все просто, пока позволяет температурный режим затраты на вспомогательные средства минимальные. Как только температура падает, то к цене добавляются пластификаторы и тепловые маты, а если выпадает снег, то плюсом идет расчистка подъездных путей.
- ✅ ноябрь -> март, дешевле на 15%
- ❌ август -> октябрь, дороже на 17%
ФУНДАМЕНТНЫЕ БЛОКИ (ФБС) и ЗАБИВНЫЕ СВАИ
Круглогодичный товар, в этом случае доп. расходы только на манипулятор и доставку в зависимости от сезона. Для свай в холодное время плюсом лидерное бурение. Цена товара практически не меняется, т.к. на складах отсутствует понятие "старой партии", а перекупы напрямую с заводов оптом разбирают себе на хранение и будущей наценки.
- ✅ декабрь -> апрель, дешевле на 4%
- ❌ июнь -> ноябрь, дороже на 3%
ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ ПК и ПБ
Так же доступны круглый год, но из-за спроса в мало- и средне- этажном строительстве со складов уходят быстро.
- ✅ декабрь -> апрель, дешевле на 20%
- ❌ июнь -> ноябрь, дороже на 15%
МЕТАЛЛОПРОКАТ
За минувшие 10 лет этот товар только растет в цене, поэтому помимо основной стоимости с доставкой надо учесть хранение на стройплощадке, если оставить без присмотра могут тупо украсть кому не лень.
- ✅ август -> сентябрь, дешевле на 8%
- ❌ апрель -> июнь, дороже на 3%
СТЕНОВОЙ КАМЕНЬ
Самый главный строительный материал на площадке. Круглогодично применяется в работе, почти не меняется в цене. Единственная причина скидок - освободить склад под новый привоз товара для грядущего сезона. Из плюсов можно отметить, что магазины готовы на безвозмездной основе хранить паллеты с камнем у себя на складе до полугода.
- ✅ февраль -> апрель, дешевле на 7%
- ❌ ноябрь -> январь, июнь->август дороже на 3%
ПИЛОМАТЕРИАЛЫ
Если не хочешь проблем в стройке, то пиломатериал должен быть заготовлен/срублен зимой, т.к. в холодное время останавливается сокодвижение (еда для насекомых, бактерий, среда для плесени) по стволу к листьям и максимальная концентрация левопимаровой кислоты (главный компонент смолы, по совместительству естественная био-защита от гниения), а так же тщательно высушен (влажность не более 12%...хотя кого я обманываю, дай бог что вам повезет и будет хотя бы 23% влажности).
Очень часто в летний сезон под видом зимней заготовки вам могут предлагать срубленные этой же весной-летом "дрова", по другому я это сырье назвать не могу.
- ✅ сентябрь -> ноябрь, дешевле на 18%
- ❌ март -> июнь, дороже на 5%
ОКНА
Закрыть теплый контур стараются до наступления холодов и перед летом. Поскольку данный продукт производится круглогодично, то для него действует правило сезонного спроса, причем не важно какое профиль вы планируете приобретать ПВХ, Алюминиевый, Деревянный, цены на них меняются одинаково.
- ✅ апрель -> июнь, дешевле на 5%
- ❌ июль -> сентябрь, дороже на 3%
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
- ✅ ноябрь -> декабрь, дешевле на 25%
- ❌ май -> август, дороже на 15%
ОТОПЛЕНИЕ
- ✅ январь -> апрель, дешевле на 20%
- ❌ октябрь -> декабрь, дороже на 30%
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ и ВЕНТИЛЯЦИЯ
- ✅ декабрь -> март, дешевле на 30%
- ❌ май -> август, дороже на 40%
КАНАЛИЗАЦИЯ и ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- ✅ ноябрь -> февраль, дешевле на 15%
- ❌ май -> август, дороже на 25%
По итогу скажу, что цены растут каждый год, т.е. не нужно надеяться на то, что «вот в этом году я не успел в сезон закупиться, надо ждать следующего, тогда-то и куплю дешевле». Да, цена будет ниже... Но по отношению к ценам за весь будущий год, а они будут выше, чем «здесь и сейчас».
Ниже прикрепляю сводную таблицу, сохраните себе для заметок!
